서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
논현동부센트레빌
서울특별시 강남구 언주로116길 6
세대당 평균 월 관리비
387,051원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 101번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2003.12 (23년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 239대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,497㎡
- 전용면적 합계
- 15,710㎡
- 시공사
- 동부건설
- 관리업체
- (주)다온관리서비스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 86,462원 단지 총액 1,383만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 83,733원 단지 총액 1,340만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 21,040원 단지 총액 337만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 162,944원 단지 총액 2,607만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 32,873원 단지 총액 526만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 63,775,770원 · 세대당 398,598
- 2025년 9월 54,398,610원 · 세대당 339,991
- 2025년 10월 50,399,190원 · 세대당 314,994
- 2025년 11월 50,510,310원 · 세대당 315,689
- 2025년 12월 51,247,220원 · 세대당 320,295
- 2026년 1월 52,646,510원 · 세대당 329,040
- 2026년 2월 50,451,480원 · 세대당 315,321
- 2026년 3월 51,566,870원 · 세대당 322,292
- 2026년 4월 50,762,760원 · 세대당 317,267
- 2026년 5월 51,949,870원 · 세대당 324,686
- 2026년 6월 55,104,450원 · 세대당 344,402
- 2026년 7월 61,928,160원 · 세대당 387,051
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -13,561원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 5,777만원
- 월 부과액5,259,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금28,608원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+130%
이 단지가 맺은 계약
전체 18건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 2억 3,978만원
-
2026.03.12 233,000,000원
아파트 지하주차장 재도장 공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.20 6,780,000원
수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.10 19,000,000원
단지 내 환경개선공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.07.17 2,000,000원
도시가스계량기 원격시스템 관련 공사 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2021.10.12 3,800,000원
건물 외벽 및 유리창 청소업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 13건 더 보기
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2021.05.17 18,200,000원
단지 내 시설물(일부) 보수 공사 업체 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.04.06 15,500,000원
운동기구 설치 공사업체 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2018.10.11 23,200,000원
공동현관 로비폰 교체 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.10.11 14,300,000원
어린이놀이터 바닥교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.10.11 1,000,000원
시설물 정밀안전점검 점검업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
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2018.06.12 6,000,000원
승강기 유지관리업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2018.06.05 1,129,000원
환경개선공사(부출입구 설치 등) 공사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2016.12.05 51,990,000원
HD네트워크 감시카메라 설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.09.26 42,497,748원
청소용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2016.05.31 3,000,000원
승강기 유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2016.02.01 1,800,000원
재활용품 수거업체 선정
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2015.09.07 540,000원
시설물 정밀점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
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2015.04.13 4,718,000원
외부유리창 청소업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
76세대 335,018원 -
28평
전용 91.6㎡
16세대 361,035원 -
35평
전용 114.5㎡
68세대 451,342원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.