기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

논현동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로116길 6

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,654원 강남구 대비 낮음 24%
  • 160세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
19,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
239대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583301
논현동부센트레빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,736원 670.8 13,077,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,331원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 642.8 12,532,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 63,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,570원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.1 411,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,196원 674.5 13,151,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,707원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 178.1 3,473,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,739원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 449.2 8,758,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 28.2 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,040원 172.7 3,366,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,040원 높음 182% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 172.7 3,366,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,520원 865.9 16,883,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,991원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 164.1 3,198,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,154원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 452.6 8,824,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,288원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 191.1 3,726,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.3 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 비교 자료 없음 9.4 182,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,772원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.7 443,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 938원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 7.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,873원 269.8 5,259,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,873원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 269.8 5,259,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,364원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 24% 2,654 51,738,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,741,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,179만 25.01
  2. 4,998만 25.02
  3. 5,174만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,374만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 434만원 ㎡당 35,582원
월 부과액의 11년 월 5,259,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 3,978만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 아파트 지하주차장 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 233,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2025.10.20 수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,780,000원 –
2024.05.10 단지 내 환경개선공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2023.07.17 도시가스계량기 원격시스템 관련 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2021.10.12 건물 외벽 및 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2021.05.17 단지 내 시설물(일부) 보수 공사 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 –
2020.04.06 운동기구 설치 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2018.10.11 공동현관 로비폰 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 23,200,000원 18.10.15 ~ 18.10.31
2018.10.11 어린이놀이터 바닥교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 18.10.15 ~ 18.10.26
2018.10.11 시설물 정밀안전점검 점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 18.10.12 ~ 18.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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