기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

논현동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로116길 6

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,665원 강남구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 160세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
19,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
239대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583301
논현동부센트레빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,848원 696.3 13,575,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,054원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 657.0 12,808,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 62,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 비교 자료 없음 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,394원 높음 178% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 27.8 542,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,733원 687.2 13,397,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,696원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 178.0 3,471,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,225원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 461.4 8,995,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 28.2 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,040원 172.7 3,366,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,040원 높음 183% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 172.7 3,366,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,193원 838.6 16,350,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,285원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 166.5 3,245,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,490원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 439.0 8,558,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,430원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 159.5 3,108,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.7 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 비교 자료 없음 9.8 191,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,834원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.3 453,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.9 408,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,873원 269.8 5,259,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,873원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 269.8 5,259,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,687원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 9% 2,665 51,949,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,249,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,470만 25.06
  2. 6,410만 25.07
  3. 6,378만 25.08
  4. 5,440만 25.09
  5. 5,040만 25.10
  6. 5,051만 25.11
  7. 5,125만 25.12
  8. 5,265만 26.01
  9. 5,045만 26.02
  10. 5,157만 26.03
  11. 5,076만 26.04
  12. 5,195만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,287,650원
2026년 5월
51,949,870원

세대당 ▲ +4,138원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,411만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 390만원 ㎡당 32,011원
월 부과액의 9년 11개월 월 5,259,600원 부과 · 114,880,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 3,978만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 아파트 지하주차장 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 233,000,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2025.10.20 수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,780,000원 –
2024.05.10 단지 내 환경개선공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2023.07.17 도시가스계량기 원격시스템 관련 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2021.10.12 건물 외벽 및 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2021.05.17 단지 내 시설물(일부) 보수 공사 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 –
2020.04.06 운동기구 설치 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2018.10.11 공동현관 로비폰 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 23,200,000원 18.10.15 ~ 18.10.31
2018.10.11 어린이놀이터 바닥교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 18.10.15 ~ 18.10.26
2018.10.11 시설물 정밀안전점검 점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 18.10.12 ~ 18.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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