서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
개포주공6단지
서울특별시 강남구 개포로 516
세대당 평균 월 관리비
264,448원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 93번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,060세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1983.10 (43년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 800대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 19 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 94,578㎡
- 전용면적 합계
- 73,333㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 54,446원 단지 총액 5,771만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 79,016원 단지 총액 8,376만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,407원 단지 총액 573만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 114,123원 단지 총액 1억 2,097만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 11,455원 단지 총액 1,214만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 249,507,042원 · 세대당 235,384
- 2025년 10월 266,175,580원 · 세대당 251,109
- 2025년 11월 338,384,000원 · 세대당 319,230
- 2025년 12월 426,098,994원 · 세대당 401,980
- 2026년 1월 466,620,370원 · 세대당 440,207
- 2026년 2월 424,503,352원 · 세대당 400,474
- 2026년 3월 353,773,640원 · 세대당 333,748
- 2026년 4월 297,018,778원 · 세대당 280,206
- 2026년 5월 258,348,808원 · 세대당 243,725
- 2026년 6월 246,320,594원 · 세대당 232,377
- 2026년 7월 259,887,078원 · 세대당 245,176
- 2026년 8월 280,314,852원 · 세대당 264,447
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,756원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,371만원
- 월 부과액12,142,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,634원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-67%
이 단지가 맺은 계약
전체 147건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
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2024.12.09 480,768,000원
청소용역 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2024.10.14 20,931,600원
지역난방 자동제어 시스템 설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.09.04 60,900,000원
외벽균열보수 및 부분도장
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.02.26 10,214,316원
주택관리업자 선정 긴급입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2024.02.22 500,000원
온수 공급관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호 공동구 비트)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2024.02.21 620,000원
온수환수관 누수 배관교체 공사(602-가 지하1층)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.01.30 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.01.30 450,000원
옥상 온수공급관 누수 배관교체 공사(601-8호 라인 옥상)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.01.25 1,400,000원
전기안전 점검 계약서
주)테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.01.23 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.01.15 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.01.15 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.01.10 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.12.20 57,073,690원
24년도 경비용역비 최저임금 적용 변경 계약서
주)백송종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2023.12.20 1,718,182원
부스터 펌프 인버터 교체 공사
한국펌프엔진
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.12.19 195,000,000원
청소용역 계약서
(주)현대종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2023.12.11 3,800,000원
소방점검 지적사항 보수업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.12.04 450,000원
온수 공급관 누수 배관교체 공사(603-7라인 지하)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.11.27 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.11.23 5,000,000원
소독용역 계약서
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.11.14 480,000원
난방환수관 누수 배관교체 공사(관리동)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.11.07 900,000원
승강기 CCTV동축케이블 교체
인성휴먼테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.11.01 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.11.01 950,000원
승강기 인터폰 라인 포설
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.10.26 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.10.18 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.09.18 560,000원
온수공급관 누수 배관교체 공사(602-302, 402호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.09.13 450,000원
생활하수관 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.09.01 450,000원
생활하수관 누수 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.08.21 450,000원
생활하수관 배관교체 공사(○○동 ○○호)
영진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 53.1㎡
220세대 202,821원 -
18평
전용 60.1㎡
220세대 229,846원 -
22평
전용 73.0㎡
310세대 279,118원 -
25평
전용 83.2㎡
310세대 318,069원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.