기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

우면한라 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,000원 서초구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 252세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1994.05.04 (32년차)
관리비부과면적
18,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설주식회사
주차
259대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790001
우면한라 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,019원 593.1 11,092,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,801원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 549.8 10,281,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 248원 낮음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.3 62,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 46,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,786원 높음 196% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 37.5 701,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,964원 969.6 18,134,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,389원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 355.6 6,650,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,019원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 593.1 11,092,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.9 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,086원 55.0 1,029,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,562원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 21.1 393,705
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,523원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 34.0 635,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,389원 113.0 2,114,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,369원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 72.3 1,353,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.0 261,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 269.5 5,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 269.5 5,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,457원 중앙값 2,929원/㎡ 낮음 32% 2,000 37,411,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,584,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,678만 25.08
  2. 3,669만 25.09
  3. 3,655만 25.10
  4. 3,629만 25.11
  5. 3,716만 25.12
  6. 3,686만 26.01
  7. 3,766만 26.02
  8. 3,719만 26.03
  9. 3,762만 26.04
  10. 3,752만 26.05
  11. 3,673만 26.06
  12. 3,741만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,668,406원
2026년 7월
37,411,265원

세대당 ▲ +2,947원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,654만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,905원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,040,000원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,080만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부오수관로 준설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰자 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2023.03.06 아파트외벽균열보수및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰자인 (주)방수존건설을 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 170,000,000원 –
2022.06.07 수목 전지작업 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (주)더그린조경이 최저가 입찰자인바 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2020.05.28 자전거보관소교체및 신규설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰자인 (주) 대현금속을 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 19,520,000원 –
2020.03.30 급수배관및 소방배관 교체공사를 위한 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰자인 유엔아이건설(주)를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 358,959,000원 –
2016.10.31 단지 내 수목 전지 작업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법