기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

우면한라 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,023원 서초구 대비 낮음 45%
  • 252세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1994.05.04 (32년차)
관리비부과면적
18,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설주식회사
주차
259대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790001
우면한라 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,299원 583.4 10,911,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,778원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 536.0 10,023,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 373원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 93,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 921원 높음 253% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.4 232,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 16,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,162원 높음 155% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 29.1 544,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,734원 939.6 17,572,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,702원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 346.3 6,477,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,595원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 573.9 10,733,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.5 252,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,368원 45.4 848,615
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,370원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 18.5 345,175
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,998원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.9 503,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,980원 121.0 2,263,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,275원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 84.5 1,581,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.4 231,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,784원 333.9 6,245,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,784원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 333.9 6,245,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,165원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 45% 2,023 37,841,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,973,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,703만 25.01
  2. 3,784만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,070만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,988원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,245,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,080만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부오수관로 준설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰자 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2023.03.06 아파트외벽균열보수및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰자인 (주)방수존건설을 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 170,000,000원 –
2022.06.07 수목 전지작업 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (주)더그린조경이 최저가 입찰자인바 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2020.05.28 자전거보관소교체및 신규설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰자인 (주) 대현금속을 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 19,520,000원 –
2020.03.30 급수배관및 소방배관 교체공사를 위한 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰자인 유엔아이건설(주)를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 358,959,000원 –
2016.10.31 단지 내 수목 전지 작업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법