기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

올림픽선수기자촌아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양재대로 1218

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,462원 송파구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 5,540세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,540세대
동수 · 최고층
122개 동 · 24층
사용승인
1988.06.14 (38년차)
관리비부과면적
634,679㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주) 외
주차
5,003대
CCTV
1,059대
승강기
207대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 49 · 경비 222 · 청소 54명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13805002
올림픽선수기자촌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,422원 300.5 190,698,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,591원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 284.5 180,552,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 6,036,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 1,048,440
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.1 695,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.1 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 81원 비교 자료 없음 0.7 446,151
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.9 1,830,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,249원 1,224.2 776,978,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,916원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 182.6 115,874,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 113,187원 높음 159% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 988.0 627,054,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,088원 높음 127% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.2 11,570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,288원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.7 18,216,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 4,264,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,253원 185.5 117,744,104
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,824원 높음 184% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 164.3 104,286,784
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,429원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.2 13,457,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,683원 1,507.3 956,662,146
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,991원 높음 140624% 송파구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 78.5 49,810,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -121,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,955원 높음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 148.0 93,932,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,031원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 227.2 144,212,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,155원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 752.0 477,296,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,099원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 6,091,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,271원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 194.4 123,382,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 12,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,897원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 10,508,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.1 4,479,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,262원 높음 143% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 54.7 34,692,512
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 33원 비교 자료 없음 0.3 185,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,990원 244.3 155,064,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,990원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 244.3 155,064,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,597원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 29% 3,462 2,197,147,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,728,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 22억 6,723만 25.08
  2. 19억 7,651만 25.09
  3. 21억 8,051만 25.10
  4. 26억 6,631만 25.11
  5. 33억 5,870만 25.12
  6. 36억 2,563만 26.01
  7. 30억 6,057만 26.02
  8. 27억 3,919만 26.03
  9. 21억 7,552만 26.04
  10. 20억 3,068만 26.05
  11. 19억 4,291만 26.06
  12. 21억 9,715만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
2,301,402,516원
2026년 7월
2,197,147,794원

세대당 ▼ -18,818원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 919만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,008원
월 부과액의 1년 월 155,064,000원 부과 · 33,128,530원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 297억 2,941만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 단지내 중앙기계실 난방 급탕 자동제어시스템 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약으로 계약진행 (주)리움정보통신 35,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.10 판형 열교환기 세관 및 가스켓 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 11,660,000원 –
2026.08.05 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.02 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 294,500,000원 –
2026.06.02 단지 주도로 하수도 준설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2026.05.27 2026년 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 28,100,000원 –
2026.03.30 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)서진이앤씨 4,500,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.25 시설물의 정밀점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 정원도시안전진단(주) 24,500,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2026.03.25 승강기 리모델링 공사 관련 폐자재 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 입찰이 성립되었고 최고가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 33,070,000원 –
2026.03.23 단지 내 관목류 병충해방제 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법