기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

올림픽선수기자촌아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양재대로 1218

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,268원 송파구 대비 높음 54%
  • 5,540세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,540세대
동수 · 최고층
122개 동 · 24층
사용승인
1988.06.14 (38년차)
관리비부과면적
634,679㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주) 외
주차
5,003대
CCTV
1,059대
승강기
207대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 49 · 경비 222 · 청소 54명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13805002
올림픽선수기자촌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,973원 305.3 193,748,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,280원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 281.8 178,829,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 6,247,565
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 609,550
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.5 970,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 198,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 225원 비교 자료 없음 2.0 1,248,628
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 5,643,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,516원 1,148.0 728,600,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,402원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 178.1 113,024,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 106,160원 높음 151% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 926.7 588,124,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 4,970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,288원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.7 18,216,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 4,264,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,791원 295.0 187,204,304
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,544원 높음 450% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 275.3 174,754,304
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.6 12,450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,710원 2,275.7 1,444,332,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,195원 높음 827% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 185.0 117,419,608
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,221원 높음 359% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 604.2 383,482,304
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,069원 비교 자료 없음 -9.3 -5,920,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 73,135원 높음 340% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 638.4 405,169,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,143원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 184.6 117,133,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,144원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 385.3 244,559,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 710원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 3,933,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,018원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 166.0 105,357,824
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 11,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,518원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.2 8,408,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.6 5,446,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,598원 높음 255% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 75.0 47,631,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 65원 비교 자료 없음 0.6 360,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,990원 244.3 155,064,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,990원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 244.3 155,064,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,980원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 54% 4,268 2,708,949,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 318,250,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 34억 2,947만 25.01
  2. 32억 3,492만 25.02
  3. 27억 895만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 104억 1,035만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 16,403원
월 부과액의 5년 7개월 월 155,064,000원 부과 · 7,527,577,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 297억 2,941만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 단지내 중앙기계실 난방 급탕 자동제어시스템 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약으로 계약진행 (주)리움정보통신 35,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.10 판형 열교환기 세관 및 가스켓 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 11,660,000원 –
2026.08.05 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.02 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 294,500,000원 –
2026.06.02 단지 주도로 하수도 준설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2026.05.27 2026년 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 28,100,000원 –
2026.03.30 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)서진이앤씨 4,500,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.25 시설물의 정밀점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 정원도시안전진단(주) 24,500,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2026.03.25 승강기 리모델링 공사 관련 폐자재 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 입찰이 성립되었고 최고가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 33,070,000원 –
2026.03.23 단지 내 관목류 병충해방제 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법