기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

올림픽선수기자촌아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양재대로 1218

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,822원 송파구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 5,540세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,540세대
동수 · 최고층
122개 동 · 24층
사용승인
1988.06.14 (38년차)
관리비부과면적
634,679㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주) 외
주차
5,003대
CCTV
1,059대
승강기
207대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 49 · 경비 222 · 청소 54명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13805002
올림픽선수기자촌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,434원 309.3 196,302,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,773원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 294.8 187,103,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 5,908,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 745,940
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.7 1,059,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 77원 비교 자료 없음 0.7 428,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.7 1,056,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 139,250원 1,215.5 771,447,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,895원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 182.4 115,755,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 113,401원 높음 157% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 989.9 628,241,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 4,970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,288원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.7 18,216,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 4,264,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,149원 315.5 200,266,464
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,801원 높음 448% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 295.0 187,260,144
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.5 13,006,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,627원 2,737.6 1,737,490,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,117원 높음 1784% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 254.2 161,309,504
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,848원 높음 260% 송파구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 1,089.8 691,657,472
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,872원 비교 자료 없음 -16.3 -10,370,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,253원 높음 277% 송파구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 534.7 339,340,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,544원 비교 자료 없음 57.1 36,255,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,523원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 161.7 102,616,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,383원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 378.7 240,339,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,372원 높음 254% 송파구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 20.7 13,143,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,740원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 163.6 103,818,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 12,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,424원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.4 7,887,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.6 4,199,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,262원 높음 146% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 54.7 34,692,512
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 0.7 451,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,990원 244.3 155,064,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,990원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 244.3 155,064,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 552,450원 중앙값 3,181원/㎡ 높음 52% 4,822 3,060,571,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,706,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 27억 895만 25.03
  2. 23억 2,686만 25.04
  3. 20억 7,664만 25.05
  4. 20억 6,672만 25.06
  5. 23억 140만 25.07
  6. 22억 6,723만 25.08
  7. 19억 7,651만 25.09
  8. 21억 8,051만 25.10
  9. 26억 6,631만 25.11
  10. 33억 5,870만 25.12
  11. 36억 2,563만 26.01
  12. 30억 6,057만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
3,234,921,792원
2026년 2월
3,060,571,592원

세대당 ▼ -31,471원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 7,421만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,898원
월 부과액의 1년 4개월 월 155,064,000원 부과 · 1,516,473,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 297억 2,941만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 단지내 중앙기계실 난방 급탕 자동제어시스템 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약으로 계약진행 (주)리움정보통신 35,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.10 판형 열교환기 세관 및 가스켓 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 11,660,000원 –
2026.08.05 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.02 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 294,500,000원 –
2026.06.02 단지 주도로 하수도 준설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2026.05.27 2026년 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 28,100,000원 –
2026.03.30 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)서진이앤씨 4,500,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.25 시설물의 정밀점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 정원도시안전진단(주) 24,500,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2026.03.25 승강기 리모델링 공사 관련 폐자재 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 입찰이 성립되었고 최고가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 33,070,000원 –
2026.03.23 단지 내 관목류 병충해방제 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법