기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로35길 17

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,361원 송파구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,316세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
21개 동 · 14층
사용승인
1984.12.26 (42년차)
관리비부과면적
196,193㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,153대
CCTV
202대
승강기
47대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 44 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813010
오금현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,164원 463.9 91,019,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,466원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 452.5 88,785,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 1,274,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 307,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.3 651,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,912원 844.6 165,700,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,026원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 120.9 23,722,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 102,860원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 690.0 135,363,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 1,222,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.6 4,032,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,033원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 1,359,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,729원 85.4 16,751,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,729원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 85.4 16,751,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,701원 937.1 183,847,166
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,310원 비교 자료 없음 49.0 9,620,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,683원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 132.0 25,903,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,443원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 123.7 24,271,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,623원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 440.2 86,359,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,308원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 1,721,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,709원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 118.8 23,304,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.3 3,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 984원 비교 자료 없음 6.6 1,295,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,813원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.2 2,386,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.1 1,979,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,036원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 3,995,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,472원 30.0 5,885,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,472원 낮음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 30.0 5,885,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,979원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 12% 2,361 463,204,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,936,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 171만 25.08
  2. 4억 6,773만 25.09
  3. 4억 5,672만 25.10
  4. 5억 8,002만 25.11
  5. 7억 1,766만 25.12
  6. 8억 472만 26.01
  7. 6억 7,800만 26.02
  8. 5억 8,338만 26.03
  9. 4억 9,531만 26.04
  10. 4억 4,426만 26.05
  11. 4억 3,556만 26.06
  12. 4억 6,320만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
473,275,014원
2026년 7월
463,204,388원

세대당 ▼ -7,652원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 5,885만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 15,081원
월 부과액의 41년 11개월 월 5,885,790원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 11억 7,769만원
  • 공개 계약 전체 477건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공용 생활하수관(22-704, 화장실) 누수 보수 및 피해 복구 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호(긴급한 경우) 적용 포인트 1,800,000원 26.07.15 ~ 26.08.04
2026.09.15 공용 생활하수관 누수 보수 및 피해 복구 공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 2,500,000원 26.07.15 ~ 26.08.04
2026.07.31 세탁 배수관 보수공사 (22동 4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.07.14
2026.07.31 33동 생활관 누수 복구 공사 (긴급) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 10항 드림종합장식 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.18
2026.07.31 22동 세탁배수관 보수 공사 (2호 라인 2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 385,000원 26.06.11 ~ 26.07.14
2026.07.31 세탁 배수관 보수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 198,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.07.31 생활관 누구수복구 공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 드림종합장식 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.18
2026.07.31 27동 세탁 배수관 보수 공사 (긴급 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 10항 포인트 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.07.28 파고라 철거공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표3] 500만원 이하 수의계약 (주)천사철거 1,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.27 열교환기 분해 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표3] 500만원 이하 수의계약 강남냉난방(주) 3,150,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법