기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로35길 17

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,257원 송파구 대비 낮음 6%
  • 1,316세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
21개 동 · 14층
사용승인
1984.12.26 (42년차)
관리비부과면적
196,193㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,153대
CCTV
202대
승강기
47대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 44 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813010
오금현대아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,464원 452.5 88,782,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,051원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 422.9 82,974,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,864원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.5 2,452,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 329,880
A04 피복비 직원 근무복 1,361원 비교 자료 없음 9.1 1,790,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.3 1,233,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 121,393원 814.3 159,753,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,805원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 119.4 23,431,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 98,611원 높음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 661.5 129,772,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 1,222,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.6 4,032,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,294,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,703원 125.5 24,612,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,950원 높음 126% 송파구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 120.4 23,622,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 752원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.0 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,423원 834.6 163,741,113
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,310원 높음 17250% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 49.0 9,620,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,325
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,755원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 179.5 35,210,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,423원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 90.0 17,664,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,543원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 325.6 63,881,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,340원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.0 1,763,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,292원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 102.6 20,124,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.4 3,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 984원 비교 자료 없음 6.6 1,295,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,842원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.4 2,423,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.7 2,108,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,044원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.8 6,637,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,472원 30.0 5,885,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,472원 낮음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 30.0 5,885,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,455원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 6% 2,257 442,774,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,582,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,864만 25.01
  2. 7억 1,762만 25.02
  3. 5억 5,651만 25.03
  4. 4억 9,943만 25.04
  5. 4억 4,348만 25.05
  6. 4억 4,277만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 6,393만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 17,146원
월 부과액의 47년 8개월 월 5,885,790원 부과 · 210,624,000원 사용
적립률 76.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,230원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 11억 7,769만원
  • 공개 계약 전체 477건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공용 생활하수관(22-704, 화장실) 누수 보수 및 피해 복구 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호(긴급한 경우) 적용 포인트 1,800,000원 26.07.15 ~ 26.08.04
2026.09.15 공용 생활하수관 누수 보수 및 피해 복구 공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 2,500,000원 26.07.15 ~ 26.08.04
2026.07.31 세탁 배수관 보수공사 (22동 4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.07.14
2026.07.31 33동 생활관 누수 복구 공사 (긴급) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 10항 드림종합장식 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.18
2026.07.31 22동 세탁배수관 보수 공사 (2호 라인 2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 385,000원 26.06.11 ~ 26.07.14
2026.07.31 세탁 배수관 보수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 198,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.07.31 생활관 누구수복구 공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 드림종합장식 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.18
2026.07.31 27동 세탁 배수관 보수 공사 (긴급 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 10항 포인트 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.07.28 파고라 철거공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표3] 500만원 이하 수의계약 (주)천사철거 1,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.27 열교환기 분해 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표3] 500만원 이하 수의계약 강남냉난방(주) 3,150,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법