기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로35길 17

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,658원 송파구 대비 높음 11%
  • 1,316세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
21개 동 · 14층
사용승인
1984.12.26 (42년차)
관리비부과면적
196,193㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,153대
CCTV
202대
승강기
47대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 44 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813010
오금현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,167원 437.1 85,759,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,527원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 412.7 80,969,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,249원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 2,960,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 377,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.4 1,452,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,959원 811.4 159,182,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,742원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 119.0 23,348,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 98,241원 높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 659.0 129,284,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 1,222,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.6 4,032,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,294,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,558원 111.1 21,789,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,270원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 102.4 20,095,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,287원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.6 1,694,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 338,150원 2,268.2 445,005,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,118원 높음 121% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 47.7 9,367,864
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 200,532원 높음 19514% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,345.1 263,899,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,253원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 182.8 35,865,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,229원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 216.2 42,413,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,262원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 330.4 64,829,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -433원 비교 자료 없음 -2.9 -570,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,726원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 92.1 18,063,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.4 3,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 984원 비교 자료 없음 6.6 1,295,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 1,756,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.1 2,764,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.3 2,024,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 215원 비교 자료 없음 1.4 282,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,472원 30.0 5,885,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,472원 낮음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 30.0 5,885,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 545,307원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 11% 3,658 717,623,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,806,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,864만 25.01
  2. 7억 1,762만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 9,400만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 17,809원
월 부과액의 49년 6개월 월 5,885,790원 부과 · 8,353,400원 사용
적립률 74.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 11억 7,769만원
  • 공개 계약 전체 477건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공용 생활하수관(22-704, 화장실) 누수 보수 및 피해 복구 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호(긴급한 경우) 적용 포인트 1,800,000원 26.07.15 ~ 26.08.04
2026.09.15 공용 생활하수관 누수 보수 및 피해 복구 공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 2,500,000원 26.07.15 ~ 26.08.04
2026.07.31 세탁 배수관 보수공사 (22동 4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.07.14
2026.07.31 33동 생활관 누수 복구 공사 (긴급) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 10항 드림종합장식 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.18
2026.07.31 22동 세탁배수관 보수 공사 (2호 라인 2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 385,000원 26.06.11 ~ 26.07.14
2026.07.31 세탁 배수관 보수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 포인트 198,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.07.31 생활관 누구수복구 공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항) 10항 긴급공사 드림종합장식 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.18
2026.07.31 27동 세탁 배수관 보수 공사 (긴급 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 10항 포인트 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.07.28 파고라 철거공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표3] 500만원 이하 수의계약 (주)천사철거 1,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.04
2026.07.27 열교환기 분해 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표3] 500만원 이하 수의계약 강남냉난방(주) 3,150,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법