기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정푸르지오2차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로32길 37

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,025원 송파구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 165세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2001.05.23 (25년차)
관리비부과면적
16,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
188대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13882401
문정푸르지오2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,910원 679.6 11,370,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,688원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 657.7 11,003,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 424원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.2 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 91,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.0 183,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,023원 621.5 10,398,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,199원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 218.9 3,662,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,757원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 352.6 5,899,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,321원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,412원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.8 398,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,333원 높음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,629원 124.6 2,083,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,617원 높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 85.0 1,421,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,012원 높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 39.6 662,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,007원 1,341.3 22,441,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,161원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 169.2 2,831,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,854원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 698.8 11,690,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,573원 높음 3502% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 193.0 3,229,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,573원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 193.0 3,229,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.9 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.7 178,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,545원 높음 158% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 44.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 902원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 8.9 148,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,202원 258.4 4,323,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,202원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 258.4 4,323,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,771원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 5% 3,025 50,617,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 803,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,635만 25.09
  2. 4,259만 25.10
  3. 4,615만 25.11
  4. 4,436만 25.12
  5. 4,629만 26.01
  6. 4,537만 26.02
  7. 4,350만 26.03
  8. 4,446만 26.04
  9. 4,407만 26.05
  10. 4,498만 26.06
  11. 4,779만 26.07
  12. 5,062만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
48,929,660원
2026년 8월
50,617,210원

세대당 ▲ +10,227원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,666만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,559원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,323,250원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,394만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 건당5백만원 이하(승강기 공사업체로 승강기 공사 계약조건에 1년 유예후 동업체로 유지보수 할 것 명시) 티케이엘리베이터코리아 4,363,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공사 건당 5백만원 이하 (주)무림하우징이승엽 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.28 공동주택위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 월 200,000원 년간 5백만원 이하 (주)무림하우징 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.06 수목 전지 (송파구청 공동주택 지원사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 사계절조경 4,454,550원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.02.26 저수조청소 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당 5백만원 이하 (주)21세기종합관리 1,600,000원 26.02.26 ~ 27.01.31
2025.11.27 문정푸르지오2차아파트 202동1.3라인 물탱크 보수 및 누수 밸브 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당 5백만원 이하 (주)혜성플러스 1,100,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.11.26 문정푸르지오2차아파트 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약(갱신) (주)현대개발 3,169,872원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 경비용역계약(갱신)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약(갱신) (주)엘림테크 5,367,236원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 문정푸르지오아파트 경비실, 지상,지하1.2층 카메라와 아답타 선점검 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 건당 5백만원 이하 동부CCTV 1,181,818원 25.11.18 ~ 25.12.02
2025.11.17 문정푸르지오2차아파트 201동4라인6라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당5백만원 이하, 기존로비폰 공사를 코콤에서 하여 부품이 코콤에만 있음 코콤하남쎈타 354,000원 25.11.17 ~ 25.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법