기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정푸르지오2차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로32길 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,601원 송파구 대비 높음 4%
  • 165세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2001.05.23 (25년차)
관리비부과면적
16,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
188대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13882401
문정푸르지오2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,584원 617.2 10,326,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,688원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 588.6 9,848,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.7 78,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,377원 높음 589% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.6 227,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.3 172,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,711원 618.4 10,347,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,457원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 211.6 3,540,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,255원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 357.5 5,982,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.8 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.2 186,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,892원 107.4 1,797,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,879원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 67.8 1,135,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,012원 높음 167% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 39.6 662,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,400원 1,000.0 16,731,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,407원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 191.4 3,202,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,750원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 352.6 5,898,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,709원 높음 3815% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 174.6 2,921,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,594원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 173.5 2,902,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.7 145,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,061원 높음 270% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 59.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 956원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.4 157,711
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 909원 비교 자료 없음 9.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,202원 258.4 4,323,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,202원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 258.4 4,323,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,788원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 4% 2,601 43,525,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,405,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,518만 25.01
  2. 4,597만 25.02
  3. 4,324만 25.03
  4. 4,353만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,026만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 20,935원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,323,250원 부과 · 94,549,400원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,394만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 건당5백만원 이하(승강기 공사업체로 승강기 공사 계약조건에 1년 유예후 동업체로 유지보수 할 것 명시) 티케이엘리베이터코리아 4,363,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공사 건당 5백만원 이하 (주)무림하우징이승엽 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.28 공동주택위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 월 200,000원 년간 5백만원 이하 (주)무림하우징 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.06 수목 전지 (송파구청 공동주택 지원사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 사계절조경 4,454,550원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.02.26 저수조청소 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당 5백만원 이하 (주)21세기종합관리 1,600,000원 26.02.26 ~ 27.01.31
2025.11.27 문정푸르지오2차아파트 202동1.3라인 물탱크 보수 및 누수 밸브 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당 5백만원 이하 (주)혜성플러스 1,100,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.11.26 문정푸르지오2차아파트 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약(갱신) (주)현대개발 3,169,872원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 경비용역계약(갱신)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약(갱신) (주)엘림테크 5,367,236원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 문정푸르지오아파트 경비실, 지상,지하1.2층 카메라와 아답타 선점검 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 건당 5백만원 이하 동부CCTV 1,181,818원 25.11.18 ~ 25.12.02
2025.11.17 문정푸르지오2차아파트 201동4라인6라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당5백만원 이하, 기존로비폰 공사를 코콤에서 하여 부품이 코콤에만 있음 코콤하남쎈타 354,000원 25.11.17 ~ 25.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법