기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정푸르지오2차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로32길 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,700원 송파구 대비 낮음 19%
  • 165세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2001.05.23 (25년차)
관리비부과면적
16,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
188대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13882401
문정푸르지오2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,789원 629.1 10,525,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,861원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 610.1 10,206,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 87,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 57,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 808% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 125,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,014원 641.2 10,727,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,548원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 222.4 3,720,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,467원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 369.5 6,182,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 186,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,752원 96.2 1,609,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,619원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 55.4 927,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,133원 높음 150% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 40.8 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,073원 1,075.7 17,997,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 209원 비교 자료 없음 2.1 34,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,744원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 194.7 3,257,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,305원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 427.1 7,145,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,559원 높음 5488% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 183.0 3,062,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,559원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 183.0 3,062,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.6 177,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,939원 높음 145% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 38.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.1 153,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 606원 비교 자료 없음 6.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,202원 258.4 4,323,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,202원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 258.4 4,323,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,830원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 19% 2,700 45,181,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 952,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,518만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,316만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 25,292원
월 부과액의 8년 2개월 월 4,323,250원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,394만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 건당5백만원 이하(승강기 공사업체로 승강기 공사 계약조건에 1년 유예후 동업체로 유지보수 할 것 명시) 티케이엘리베이터코리아 4,363,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공사 건당 5백만원 이하 (주)무림하우징이승엽 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.28 공동주택위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 월 200,000원 년간 5백만원 이하 (주)무림하우징 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.06 수목 전지 (송파구청 공동주택 지원사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 사계절조경 4,454,550원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.02.26 저수조청소 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당 5백만원 이하 (주)21세기종합관리 1,600,000원 26.02.26 ~ 27.01.31
2025.11.27 문정푸르지오2차아파트 202동1.3라인 물탱크 보수 및 누수 밸브 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당 5백만원 이하 (주)혜성플러스 1,100,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.11.26 문정푸르지오2차아파트 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약(갱신) (주)현대개발 3,169,872원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 경비용역계약(갱신)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약(갱신) (주)엘림테크 5,367,236원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 문정푸르지오아파트 경비실, 지상,지하1.2층 카메라와 아답타 선점검 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 건당 5백만원 이하 동부CCTV 1,181,818원 25.11.18 ~ 25.12.02
2025.11.17 문정푸르지오2차아파트 201동4라인6라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당5백만원 이하, 기존로비폰 공사를 코콤에서 하여 부품이 코콤에만 있음 코콤하남쎈타 354,000원 25.11.17 ~ 25.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법