기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공10단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 564

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,757원 노원구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 2,654세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,654세대
동수 · 최고층
27개 동 · 15층
사용승인
1988.09.07 (38년차)
관리비부과면적
197,208㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,297대
CCTV
250대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 48 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920804
상계주공10단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,169원 379.1 74,760,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,962원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 349.4 68,902,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 2,257,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 715,571
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.8 348,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 2,536,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,109원 930.1 183,414,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,042원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 189.0 37,267,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,939원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 712.4 140,500,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 1,929,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.4 2,849,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 327원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 867,711
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,021원 54.1 10,672,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,021원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 54.1 10,672,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,590원 1,151.9 227,156,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,590원 비교 자료 없음 384.8 75,878,544
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 219원 비교 자료 없음 2.9 580,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,991원 비교 자료 없음 201.7 39,786,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,981원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 67.0 13,218,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,892원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 348.4 68,716,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,946원 높음 410% 노원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 53.1 10,472,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,826원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.6 4,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.6 3,264,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 712원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.6 1,890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.1 5,933,265
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 968원 비교 자료 없음 13.0 2,570,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,982원 242.0 47,723,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,982원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 242.0 47,723,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,871원 중앙값 2,291원/㎡ 높음 20% 2,757 543,727,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,949,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,011만 25.06
  2. 4억 6,901만 25.07
  3. 4억 8,730만 25.08
  4. 4억 5,653만 25.09
  5. 4억 5,784만 25.10
  6. 5억 5,584만 25.11
  7. 11억 661만 25.12
  8. 8억 3,123만 26.01
  9. 7억 2,454만 26.02
  10. 6억 458만 26.03
  11. 5억 2,637만 26.04
  12. 5억 4,373만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
469,597,792원
2026년 5월
543,727,092원

세대당 ▲ +27,931원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 6,147만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 17,552원
월 부과액의 6년 1개월 월 47,723,200원 부과 · 143,169,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,323원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 2,975만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 난방설비보호제 납품 투입업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2026.03.26 상계주공 10단지내 오수관로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 류진산업 4,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.05 차압유량조절밸브, 엑츄레이터 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 그린에너지 4,770,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 차압유량조절밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 그린에너지 4,900,000원 26.01.15 ~ 26.01.16
2025.12.31 소독용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저임금에 따라 조건 계약변경 태영건물종합관리(주) 23,934,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금에 따라 조건 계약변경 예주산업(주) 132,729,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.05 미화용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금에 따라 조건 계약변경 (주)이데아그룹 39,306,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 옥상방수공사 인젝션 공사(1005-1509,1510,○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 창현 3,150,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.04 옥상방수공사 인젝션 공사(1001-1512, 1001-1506, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 창현건설 3,250,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법