기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공10단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 564

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,018원 노원구 대비 높음 49%
  • 2,654세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,654세대
동수 · 최고층
27개 동 · 15층
사용승인
1988.09.07 (38년차)
관리비부과면적
197,208㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,297대
CCTV
250대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 48 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920804
상계주공10단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,709원 305.6 60,269,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,011원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 282.8 55,762,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 1,923,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 556,171
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.4 271,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.7 1,708,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,773원 858.3 169,254,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,464원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 194.7 38,387,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,607원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 640.7 126,347,856
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 1,956,853
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 638원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 327원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 867,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,573원 101.9 20,099,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,573원 높음 156% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 101.9 20,099,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,556원 2,510.7 495,120,526
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,387원 비교 자료 없음 139.8 27,567,664
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,950원 비교 자료 없음 1,331.7 262,614,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,151원 비교 자료 없음 271.2 53,481,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,215원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 137.5 27,111,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,857원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 496.0 97,819,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,404원 높음 946% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 45.8 9,034,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.1 5,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.1 3,166,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.7 2,113,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.6 6,631,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 2.2 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,982원 242.0 47,723,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,982원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 47,723,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,594원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 49% 4,018 792,467,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,261,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,247만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 6,182만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 13,498원
월 부과액의 4년 8개월 월 47,723,200원 부과 · 9,453,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 2,975만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 난방설비보호제 납품 투입업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2026.03.26 상계주공 10단지내 오수관로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 류진산업 4,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.05 차압유량조절밸브, 엑츄레이터 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 그린에너지 4,770,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 차압유량조절밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 그린에너지 4,900,000원 26.01.15 ~ 26.01.16
2025.12.31 소독용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저임금에 따라 조건 계약변경 태영건물종합관리(주) 23,934,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금에 따라 조건 계약변경 예주산업(주) 132,729,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.05 미화용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금에 따라 조건 계약변경 (주)이데아그룹 39,306,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 옥상방수공사 인젝션 공사(1005-1509,1510,○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 창현 3,150,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.04 옥상방수공사 인젝션 공사(1001-1512, 1001-1506, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 창현건설 3,250,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법