기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공10단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 564

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,381원 노원구 대비 높음 5%
  • 2,654세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,654세대
동수 · 최고층
27개 동 · 15층
사용승인
1988.09.07 (38년차)
관리비부과면적
197,208㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,297대
CCTV
250대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 48 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920804
상계주공10단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,752원 306.2 60,383,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,278원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 286.4 56,472,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 1,403,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 607,631
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.3 251,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.4 1,648,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,665원 843.3 166,313,631
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,117원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 190.0 37,467,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,850원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 630.5 124,339,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 1,916,853
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 649원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.7 1,722,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 327원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 867,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,452원 86.8 17,123,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,452원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 86.8 17,123,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,089원 902.9 178,054,131
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,881원 비교 자료 없음 146.4 28,878,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 454원 비교 자료 없음 6.1 1,205,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,090원 비교 자료 없음 189.6 37,395,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,736원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 63.7 12,569,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,425원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 355.6 70,133,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,363원 높음 600% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 45.3 8,925,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,907원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.7 5,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.1 3,176,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.9 3,526,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.6 6,631,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 2.8 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,982원 242.0 47,723,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,982원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 47,723,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,940원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 5% 2,381 469,597,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,336,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,247만 25.01
  2. 7억 3,895만 25.02
  3. 6억 1,141만 25.03
  4. 5억 2,059만 25.04
  5. 4억 6,960만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 9,122만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 14,661원
월 부과액의 5년 1개월 월 47,723,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 2,975만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 난방설비보호제 납품 투입업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2026.03.26 상계주공 10단지내 오수관로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 류진산업 4,350,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.05 차압유량조절밸브, 엑츄레이터 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 그린에너지 4,770,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 차압유량조절밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 그린에너지 4,900,000원 26.01.15 ~ 26.01.16
2025.12.31 소독용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저임금에 따라 조건 계약변경 태영건물종합관리(주) 23,934,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금에 따라 조건 계약변경 예주산업(주) 132,729,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.05 미화용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금에 따라 조건 계약변경 (주)이데아그룹 39,306,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 옥상방수공사 인젝션 공사(1005-1509,1510,○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 창현 3,150,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.04 옥상방수공사 인젝션 공사(1001-1512, 1001-1506, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 창현건설 3,250,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법