기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉대아2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로183길 34

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,634원 노원구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 174세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2000.03.29 (26년차)
관리비부과면적
18,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
168대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980604
공릉대아2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,440원 715.3 12,952,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,174원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 693.5 12,558,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 168,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 32,765
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 192,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,712원 545.0 9,867,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,852원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 171.5 3,106,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,496원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 331.5 6,002,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 199,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,441원 52.3 946,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34원 낮음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 0.3 6,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,406원 높음 163% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 52.0 940,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,292원 1,021.4 18,494,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,349원 낮음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 32.2 582,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,421원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 676.7 12,253,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,245원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 213.8 3,870,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,464원 비교 자료 없음 14.1 254,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,082원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.0 362,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.2 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 436,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,220원 300.0 5,432,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,220원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 300.0 5,432,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,104원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 6% 2,634 47,694,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,882,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,098만 25.08
  2. 4,717만 25.09
  3. 4,323만 25.10
  4. 4,527만 25.11
  5. 4,492만 25.12
  6. 4,665만 26.01
  7. 4,668만 26.02
  8. 4,308만 26.03
  9. 4,412만 26.04
  10. 4,371만 26.05
  11. 4,857만 26.06
  12. 4,769만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,851,737원
2026년 7월
47,694,181원

세대당 ▲ +4,841원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,425만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,489원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,432,200원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,676만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 6호 기웅/선율회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 원일종합기획 150,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 3-4라인 외부 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 JS세정 2,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.29 생활하수관 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 6호 JS세정 3,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.25 근로자재해보장 책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 1호 메리츠화재해상보험 64,900원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.05.18 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 6호 JS세정 3,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.11 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 (주)베스트엠 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 포스원회계법인 750,000원 26.04.06 ~ 26.05.06
2026.03.31 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 신세계통상개발 1,220,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 1호 메리츠화재해상보험 5,233,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법