기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉대아2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로183길 34

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,481원 노원구 대비 낮음 7%
  • 174세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2000.03.29 (26년차)
관리비부과면적
18,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
168대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980604
공릉대아2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,840원 719.2 13,022,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,370원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 647.4 11,722,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 186,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 27,126
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,242원 높음 378% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 60.0 1,086,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,029원 519.2 9,401,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,802원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 161.5 2,923,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,864원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 315.8 5,718,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 199,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,682원 54.6 988,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 276원 낮음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 2.7 48,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,406원 높음 180% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 52.0 940,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,394원 887.8 16,076,517
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,844원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 123.4 2,234,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,376원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 474.5 8,591,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,762원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 189.9 3,438,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,464원 비교 자료 없음 14.1 254,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,630원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.7 283,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.2 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,563원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.6 445,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 517원 비교 자료 없음 5.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,220원 300.0 5,432,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,220원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 300.0 5,432,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,165원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 7% 2,481 44,920,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,491,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,567만 25.01
  2. 4,436만 25.02
  3. 4,290만 25.03
  4. 4,327만 25.04
  5. 4,320만 25.05
  6. 4,445만 25.06
  7. 4,685만 25.07
  8. 5,098만 25.08
  9. 4,717만 25.09
  10. 4,323만 25.10
  11. 4,527만 25.11
  12. 4,492만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 456만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,297원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,432,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,676만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 6호 기웅/선율회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 원일종합기획 150,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 3-4라인 외부 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 JS세정 2,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.29 생활하수관 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 6호 JS세정 3,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.25 근로자재해보장 책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 1호 메리츠화재해상보험 64,900원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.05.18 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 6호 JS세정 3,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.11 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 (주)베스트엠 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 포스원회계법인 750,000원 26.04.06 ~ 26.05.06
2026.03.31 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 신세계통상개발 1,220,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 1호 메리츠화재해상보험 5,233,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법