기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉대아2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로183길 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,386원 노원구 대비 높음 5%
  • 174세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2000.03.29 (26년차)
관리비부과면적
18,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
168대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980604
공릉대아2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,223원 684.4 12,392,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,973원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 643.6 11,653,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 114,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 33,098
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,400원 높음 184% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 32.7 591,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,122원 529.7 9,591,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,377원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 167.0 3,023,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,382원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 320.8 5,808,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 199,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,934원 66.6 1,206,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 15.5 280,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,323원 높음 179% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 51.1 926,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,786원 805.1 14,578,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,384원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 90.2 1,632,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,634원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 419.3 7,592,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,844원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 200.3 3,626,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 402,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,464원 비교 자료 없음 14.1 254,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,687원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.2 293,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.2 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,563원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 445,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,220원 300.0 5,432,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,220원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 5,432,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,284원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 5% 2,386 43,201,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,665,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,567만 25.01
  2. 4,436만 25.02
  3. 4,290만 25.03
  4. 4,327만 25.04
  5. 4,320만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,765만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,259원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,432,200원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,676만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 6호 기웅/선율회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 원일종합기획 150,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 3-4라인 외부 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 JS세정 2,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.29 생활하수관 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 6호 JS세정 3,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.25 근로자재해보장 책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 1호 메리츠화재해상보험 64,900원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.05.18 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 6호 JS세정 3,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.11 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 (주)베스트엠 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 포스원회계법인 750,000원 26.04.06 ~ 26.05.06
2026.03.31 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제4호 제3항관련 6호 신세계통상개발 1,220,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.25 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제 2024-196 별표2 제4호 제3항관련 1호 메리츠화재해상보험 5,233,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법