기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계성원2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로89길 8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,548원 노원구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 167세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.07.06 (31년차)
관리비부과면적
17,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원
주차
127대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986701
중계성원2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,820원 715.6 12,494,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,208원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 681.0 11,891,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 261,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 68,320
A04 피복비 직원 근무복 370원 비교 자료 없음 3.5 61,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 211,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,932원 582.8 10,175,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,350원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 223.3 3,899,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,810원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 323.4 5,646,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 172,867
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,643원 92.2 1,610,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,643원 높음 367% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 92.2 1,610,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,681원 857.7 14,976,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 72원 비교 자료 없음 0.7 12,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,524원 비교 자료 없음 -14.6 -254,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,912원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 773.8 13,512,305
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.4 42,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,717원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.4 286,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,395원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.1 437,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,078원 비교 자료 없음 10.3 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,365원 300.0 5,238,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,365원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 300.0 5,238,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,441원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 2% 2,548 44,495,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,789,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,255만 25.08
  2. 3,772만 25.09
  3. 3,743만 25.10
  4. 3,747만 25.11
  5. 4,856만 25.12
  6. 3,981만 26.01
  7. 3,802만 26.02
  8. 3,781만 26.03
  9. 3,678만 26.04
  10. 3,756만 26.05
  11. 3,845만 26.06
  12. 4,450만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,969,050원
2026년 7월
44,495,627원

세대당 ▲ +9,141원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,346만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,498원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,238,000원 부과 · 52,668,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,604만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)이산아이엔씨 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 지하주차장 누수유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 제이디(JD) 환경 1,600,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 수의계약 대상으로 비교 견적 후 진행. 정품공인회계감사반(536호)모아세무회계사무소 850,000원 26.07.20 ~ 26.08.06
2026.07.03 재활용품처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 인한 최고가 수의계약 (주)청마자원 4,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.12 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)원신엘리베이터 3,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 옥상 아스팔트슁글 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 참여한 유효한 응찰 업체중 최저가격을 투찰하였으며, 제출서류 및 면허사항에 결격사유가 없으므로 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 –
2026.04.10 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)이산아이엔씨 1,650,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.01.13 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 대화전기이엔지(주) 4,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)국제안전시스템 135,510,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 변경계약 포커스미디어코리아(주) 1,202,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법