기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계성원2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로89길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,126원 노원구 대비 낮음 6%
  • 167세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.07.06 (31년차)
관리비부과면적
17,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원
주차
127대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986701
중계성원2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,189원 738.2 12,890,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,506원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 703.0 12,275,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 359원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.4 60,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 85,920
A04 피복비 직원 근무복 1,996원 비교 자료 없음 19.1 333,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 135,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,474원 568.8 9,932,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,988원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 219.9 3,839,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,860원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 314.3 5,487,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.0 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 158,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,685원 83.1 1,450,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,685원 높음 352% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 83.1 1,450,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,081원 536.4 9,365,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 294원 비교 자료 없음 2.8 49,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,684원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 35.2 615,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,126원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 422.0 7,369,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 낮음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.0 18,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,471원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.1 245,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 360,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,913원 200.0 3,492,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,913원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 3,492,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,342원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 6% 2,126 37,131,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,082,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,129만 25.01
  2. 3,864만 25.02
  3. 3,882만 25.03
  4. 3,644만 25.04
  5. 3,713만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,621만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,373원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,492,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,604만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)이산아이엔씨 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 지하주차장 누수유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 제이디(JD) 환경 1,600,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 수의계약 대상으로 비교 견적 후 진행. 정품공인회계감사반(536호)모아세무회계사무소 850,000원 26.07.20 ~ 26.08.06
2026.07.03 재활용품처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 인한 최고가 수의계약 (주)청마자원 4,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.12 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)원신엘리베이터 3,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 옥상 아스팔트슁글 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 참여한 유효한 응찰 업체중 최저가격을 투찰하였으며, 제출서류 및 면허사항에 결격사유가 없으므로 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 –
2026.04.10 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)이산아이엔씨 1,650,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.01.13 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 대화전기이엔지(주) 4,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)국제안전시스템 135,510,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 변경계약 포커스미디어코리아(주) 1,202,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법