기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계성원2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로89길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,144원 노원구 대비 낮음 6%
  • 167세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.07.06 (31년차)
관리비부과면적
17,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원
주차
127대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986701
중계성원2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,157원 718.8 12,551,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,509원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 703.0 12,276,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.2 74,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 62,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 138,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,554원 588.7 10,279,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,988원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 219.9 3,839,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,860원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 314.3 5,487,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,859원 높음 89% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 36.9 644,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 158,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,175원 87.8 1,532,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,175원 높음 401% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 87.8 1,532,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,340원 548.4 9,575,740
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 2,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,908원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 37.4 652,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,790원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 428.4 7,479,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 57,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,572원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.0 262,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,395원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 360,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,913원 200.0 3,492,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,913원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 3,492,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,139원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 6% 2,144 37,431,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,298,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,129만 25.01
  2. 3,864만 25.02
  3. 3,882만 25.03
  4. 3,644만 25.04
  5. 3,713만 25.05
  6. 3,820만 25.06
  7. 4,297만 25.07
  8. 4,255만 25.08
  9. 3,772만 25.09
  10. 3,743만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,228만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,293원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,492,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,604만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)이산아이엔씨 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 지하주차장 누수유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 제이디(JD) 환경 1,600,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 수의계약 대상으로 비교 견적 후 진행. 정품공인회계감사반(536호)모아세무회계사무소 850,000원 26.07.20 ~ 26.08.06
2026.07.03 재활용품처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 인한 최고가 수의계약 (주)청마자원 4,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.12 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)원신엘리베이터 3,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 옥상 아스팔트슁글 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 참여한 유효한 응찰 업체중 최저가격을 투찰하였으며, 제출서류 및 면허사항에 결격사유가 없으므로 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 –
2026.04.10 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)이산아이엔씨 1,650,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.01.13 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 대화전기이엔지(주) 4,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)국제안전시스템 135,510,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 변경계약 포커스미디어코리아(주) 1,202,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법