기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남동리첸시아 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한남대로 60

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,382원 용산구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 371세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.04.09 (22년차)
관리비부과면적
39,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
373대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 22 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)씨에치앤산업
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14021001
한남동리첸시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,049원 902.6 36,005,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,639원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 567.9원 대비 870.9 34,740,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.6 502,968
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 665원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.2 246,566
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 292% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 97,001
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 418,691
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,683원 824.8 32,901,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,416원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 348.0 13,881,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,638원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 424.5 16,931,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 359,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,660원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 43.3 1,728,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,724원 90.4 3,607,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,303원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 40.0 1,596,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,421원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 50.4 2,011,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,445원 264.6 10,553,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,269원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 197.8 7,890,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,035원 높음 916% 용산구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 37.5 1,497,025
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,043원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 386,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.8 628,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 3.8 149,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,257원 300.0 11,967,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,257원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 300.0 11,967,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,159원 중앙값 3,190원/㎡ 낮음 25% 2,382 95,034,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,222,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,574만 25.09
  2. 9,602만 25.10
  3. 9,603만 25.11
  4. 9,710만 25.12
  5. 9,770만 26.01
  6. 1억 1,896만 26.02
  7. 1억 1,111만 26.03
  8. 1억 1,052만 26.04
  9. 9,286만 26.05
  10. 9,257만 26.06
  11. 9,398만 26.07
  12. 9,503만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
96,150,549원
2026년 8월
95,034,885원

세대당 ▼ -3,007원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,659만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 19,468원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,967,190원 부과 · 0원 사용
적립률 29.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,555원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,534만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 저수조 바닥 트랜치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 긴급 보수 공사로 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 금부기업 4,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.11 수목 방제 추가 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 긴급 보수 공사로 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 (주)식물리애 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.10.30
2026.04.17 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 (주)식물리에 4,050,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.04.10 베고니아 식재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 팜마켓오라 1,815,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.04.09 2026년 상반기 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 바른구조네트워크(주) 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.26 수목 전정 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 트리닥터조경(주) 3,550,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.18 정화조 링블로워(펌프) 교체 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 긴급 보수 공사로 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 소호인테크(주) 1,800,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체3부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 안세회계법인 1,400,000원 26.03.13 ~ 26.03.20
2026.03.09 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 사업수행평가에 따라 수의 계약 체결 (주)타운보드 중앙 3,984,000원 26.04.25 ~ 29.04.24
2026.02.24 승강기 부품(도어)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 안전에 위험이 있어 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의 계약 체결 시행 (주)오티스 엘리베이터 10,384,000원 26.02.24 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법