기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남동리첸시아 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한남대로 60

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,874원 용산구 대비 낮음 7%
  • 371세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.04.09 (22년차)
관리비부과면적
39,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
373대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 22 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)씨에치앤산업
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14021001
한남동리첸시아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,955원 901.7 35,970,301
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,664원 높음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 871.1 34,749,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 481,914
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 197,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,458원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 541,023
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,377원 821.9 32,787,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,482원 높음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 348.6 13,905,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,638원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 424.5 16,931,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 359,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,288원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 39.9 1,590,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,071원 93.7 3,736,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,523원 높음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 88.6 3,533,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 548원 비교 자료 없음 5.1 203,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,703원 722.7 28,827,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,550원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 209.7 8,365,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,906원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 352.5 14,062,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,129원 높음 294% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 19.8 789,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,264원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 76.9 3,066,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.6 740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,044원 높음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 387,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,422원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.5 898,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,394원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.0 517,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,914원 334.0 13,324,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,914원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 334.0 13,324,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,020원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 7% 2,874 114,646,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,591,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,480만 25.01
  2. 1억 1,465만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,546만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,922원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,324,190원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,534만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 저수조 바닥 트랜치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 긴급 보수 공사로 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 금부기업 4,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.11 수목 방제 추가 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 긴급 보수 공사로 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 (주)식물리애 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.10.30
2026.04.17 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 (주)식물리에 4,050,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.04.10 베고니아 식재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 팜마켓오라 1,815,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.04.09 2026년 상반기 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 바른구조네트워크(주) 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.26 수목 전정 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 트리닥터조경(주) 3,550,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.18 정화조 링블로워(펌프) 교체 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 긴급 보수 공사로 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 소호인테크(주) 1,800,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체3부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 안세회계법인 1,400,000원 26.03.13 ~ 26.03.20
2026.03.09 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 사업수행평가에 따라 수의 계약 체결 (주)타운보드 중앙 3,984,000원 26.04.25 ~ 29.04.24
2026.02.24 승강기 부품(도어)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 안전에 위험이 있어 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의 계약 체결 시행 (주)오티스 엘리베이터 10,384,000원 26.02.24 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법