기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남동리첸시아 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한남대로 60

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,434원 용산구 대비 낮음 19%
  • 371세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.04.09 (22년차)
관리비부과면적
39,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
373대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 22 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)씨에치앤산업
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14021001
한남동리첸시아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,297원 904.9 36,097,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,699원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 548.6원 대비 871.4 34,762,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,646원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.3 610,488
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 201,597
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.1 522,899
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,525원 851.2 33,955,845
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,258원 높음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 374.4 14,935,615
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,638원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 424.5 16,931,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 359,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,660원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 43.3 1,728,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,325원 105.3 4,201,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,474원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 60.2 2,401,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,303원 높음 104% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 40.0 1,596,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 548원 비교 자료 없음 5.1 203,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,672원 238.8 9,524,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,195원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 178.5 7,121,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,226원 높음 273% 용산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.7 825,960
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,044원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 387,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 628,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.1 560,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,914원 334.0 13,324,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,914원 높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 334.0 13,324,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,734원 중앙값 3,016원/㎡ 낮음 19% 2,434 97,103,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,342,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,480만 25.01
  2. 1억 1,465만 25.02
  3. 9,570만 25.03
  4. 9,500만 25.04
  5. 9,561만 25.05
  6. 9,385만 25.06
  7. 9,484만 25.07
  8. 9,615만 25.08
  9. 9,574만 25.09
  10. 9,602만 25.10
  11. 9,603만 25.11
  12. 9,710만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,740만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,728원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,324,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,960원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,534만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 저수조 바닥 트랜치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 긴급 보수 공사로 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 금부기업 4,350,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.11 수목 방제 추가 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 긴급 보수 공사로 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 (주)식물리애 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.10.30
2026.04.17 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 (주)식물리에 4,050,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.04.10 베고니아 식재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 팜마켓오라 1,815,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.04.09 2026년 상반기 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 바른구조네트워크(주) 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.26 수목 전정 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 트리닥터조경(주) 3,550,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.18 정화조 링블로워(펌프) 교체 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 긴급 보수 공사로 업체 2부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 소호인테크(주) 1,800,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 업체3부 비교 견적을 시행하여 수의 계약 체결 안세회계법인 1,400,000원 26.03.13 ~ 26.03.20
2026.03.09 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 에 의거 사업수행평가에 따라 수의 계약 체결 (주)타운보드 중앙 3,984,000원 26.04.25 ~ 29.04.24
2026.02.24 승강기 부품(도어)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 안전에 위험이 있어 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사로 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 수의 계약 체결 시행 (주)오티스 엘리베이터 10,384,000원 26.02.24 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법