서울특별시 광진구2026년 8월 부과분
구의현대7단지
서울특별시 광진구 구의강변로3가길 39
세대당 평균 월 관리비
281,372원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,922원
- 광진구 세대당 중앙값
- 287,088원
광진구 62곳 중 33번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 273세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1997.12 (29년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 274대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 26,788㎡
- 전용면적 합계
- 19,649㎡
- 시공사
- (주)마이크로장
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 55,508원 단지 총액 1,515만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 57,923원 단지 총액 1,581만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,432원 단지 총액 558만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 118,046원 단지 총액 3,223만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,463원 단지 총액 804만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 65,212,419원 · 세대당 238,873
- 2025년 10월 58,579,705원 · 세대당 214,577
- 2025년 11월 60,123,335원 · 세대당 220,231
- 2025년 12월 61,963,282원 · 세대당 226,971
- 2026년 1월 82,340,649원 · 세대당 301,614
- 2026년 2월 64,837,443원 · 세대당 237,499
- 2026년 3월 59,988,129원 · 세대당 219,736
- 2026년 4월 60,807,539원 · 세대당 222,738
- 2026년 5월 62,707,237원 · 세대당 229,696
- 2026년 6월 67,427,457원 · 세대당 246,987
- 2026년 7월 70,305,921원 · 세대당 257,530
- 2026년 8월 76,814,451원 · 세대당 281,371
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +29,042원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,322만원
- 월 부과액8,043,400원
- 월 사용액8,738,400원
- ㎡당 적립금20,278원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비+49%
이 단지가 맺은 계약
전체 207건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 3억 9,890만원
-
2026.09.21 129,500,000원
아스팔트 포장 및 경계석, 배수시설 정비공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 2,820,000원
소독용역
(주)지산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.18 4,560,000원
정화조 관리 용역
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.07.16 1,638,000원
재활용품 처리용역 계약
푸른환경
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.07.15 26,480,000원
수신반 장비 교체 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.06.04 2,990,000원
옥외용 벤치 납품
(주)오에스팀버
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.27 4,900,000원
로비폰 교체
아이에스홈넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.18 62,680,000원
어린이놀이터 시설물 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 2,900,000원
PT 교체공사
(주)삼오전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 770,000원
TaxMaster 서비스 이용 계약
엔마스터 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.23 1,100,000원
외부회계감사
공인회계사사무소 지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.13 4,467,273원
앨리베이터 tv
포커스미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.13 3,800,000원
옥상 방수공사
아이진시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.06 4,030,000원
발전기실 환기팬 교체공사
한양닥트제작
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.21 1,800,000원
소방안전관리대행
경원소방기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.08 13,200,000원
전기안전관리대행
삼오전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.12 8,809,560원
위수탁관리계약
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.02 106,147,080원
경비용역
한국보안컨설팅
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.28 300,000원
아파트 시설물 광고
에이스기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.28 2,100,000원
외벽크랙도장
아이진시스템(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.28 860,000원
공청tv 보수작업(디지털프로세서 교체)
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.24 13,044,100원
주택화재보험외 2건(영업배상, 놀이이설)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.30 3,000,000원
외벽크랙 도장
아이진시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.08 2,880,000원
소독용역
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.08.25 62,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.29 980,000원
공청tv 보수작업
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.16 2,084,727원
재활용품 처리용역 계약
푸른환경
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.05.26 926,000원
납품(공사)계약서(놀이터 안전망)
대양로프시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.03 1,100,000원
외부감사계약
공인회계사사무소 지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.25 1,500,000원
흡연구역 철거 및 폐기물처리
명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
142세대 234,437원 -
26평
전용 85.0㎡
131세대 332,247원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.