서울특별시 광진구2026년 8월 부과분
구의삼성쉐르빌
서울특별시 광진구 구의강변로 106
세대당 평균 월 관리비
463,412원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,922원
- 광진구 세대당 중앙값
- 287,088원
광진구 62곳 중 36번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2001.11 (25년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 436대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,556㎡
- 전용면적 합계
- 31,212㎡
- 시공사
- 삼성
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 179,520원 단지 총액 4,524만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 6,384원 단지 총액 161만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 1줄
수선유지비 15,078원 단지 총액 380만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 218,002원 단지 총액 5,494만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 44,428원 단지 총액 1,120만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 108,114,167원 · 세대당 429,024
- 2025년 10월 92,962,149원 · 세대당 368,897
- 2025년 11월 93,127,523원 · 세대당 369,553
- 2025년 12월 95,198,640원 · 세대당 377,772
- 2026년 1월 99,171,394원 · 세대당 393,537
- 2026년 2월 98,923,628원 · 세대당 392,554
- 2026년 3월 93,745,000원 · 세대당 372,003
- 2026년 4월 92,819,740원 · 세대당 368,332
- 2026년 5월 91,386,056원 · 세대당 362,643
- 2026년 6월 98,345,089원 · 세대당 390,258
- 2026년 7월 106,097,369원 · 세대당 421,021
- 2026년 8월 116,779,795원 · 세대당 463,411
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +5,158원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,181만원
- 월 부과액11,195,960원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,872원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비-20%
이 단지가 맺은 계약
전체 52건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 13억 2,530만원
-
2026.09.16 2,550,000원
저수조 정수위 밸브 교체 공사
으뜸설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.11 4,950,000원
긴급 공용부 생활하수관 (횡주관 청소)
대명파이프클리닉
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.09 4,940,000원
세대인터폰(공용부) 화면개선공사
스마트홈넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 1,228,050,960원
주택관리업자 선정 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.03.10 800,000원
외부회계감사
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.02.25 800,000원
자가용전기설비 안전진단 대행 계약
(주)삼원전기안전시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.23 4,613,320원
소방시설 점검
성수소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.23 7,100,000원
지하3층상단 주차장벽체 및 경사로 추가공사
미성건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.10 71,500,000원
지하3층 하단 주차장 균열보수 및 에폭시 도장 관련 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.08 2,800,000원
청소차 물품구매 계약
주식회사 한양청소기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.05.27 63,000,000원
승강기 종합유지관리계약
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.02.18 18,100,000원
영상정보처리기기(cctv)개선공사 사업자 선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.10.22 4,320,000원
정화조 시설 관리용역 계약
(주) 우리종합환경개발
수의계약 · 용역 · 정화조
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2024.09.30 14,800,000원
외부 유리창 딥클린 청소 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.24 4,312,000원
집수정수중펌프2대교체외
이천종합펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.07.21 26,000,000원
cctv 증설 및 교체공사
(주)에스원
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.07.21 950,000원
cctv 증설 및 교체공사 감리용역
씨아이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.07.18 4,312,000원
재활용장 긴급캐노피 공사
강한디앤비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.05.17 2,740,000원
조경(소나무) 용역계약서
(주)지산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.04.21 273,000,000원
승강기 4호,5호,6호 전면교체/리모델링
엘파엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.20 2,950,000원
방송설비공사
합동전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.10 800,000원
전기안전진단 직무대행 연간 계약서
(주)삼원전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2023.02.25 2,400,000원
긴급 물탱크 추가 공사
성실이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.12.29 2,950,000원
긴급 물탱크 공사
성실이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.12.16 8,000,000원
커튼월 실리콘 공사
한택 FLOOR
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.04.28 775,000,000원
전망용승강기 1호,2호,3호 교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.08.06 5,200,000원
구의삼성쉐르빌아파트 간판공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2020.04.06 11,690,000원
배수 배관교체공사 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2020.01.02 7,980,000원
급기설비(댐퍼) 교체 벨트 교체 공사 입찰재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2019.09.25 12,500,000원
옥상 자연환기구 부분(천정 돔 부분 밑)의 강제환기 위한 배기팬 설치업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
18세대 316,871원 -
26평
전용 84.9㎡
54세대 317,807원 -
30평
전용 97.9㎡
8세대 366,372원 -
39평
전용 130.6㎡
8세대 488,458원 -
40평
전용 132.1㎡
36세대 494,183원 -
40평
전용 132.8㎡
18세대 496,764원 -
43평
전용 141.8㎡
18세대 530,476원 -
43평
전용 142.4㎡
4세대 532,870원 -
44평
전용 144.5㎡
65세대 540,690원 -
47평
전용 156.7㎡
18세대 586,412원 -
49평
전용 161.9㎡
3세대 605,643원 -
93평
전용 306.4㎡
1세대 1,146,333원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.