서울특별시 광진구2026년 8월 부과분
구의현대2단지
서울특별시 광진구 광나루로56길 32
세대당 평균 월 관리비
300,370원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,922원
- 광진구 세대당 중앙값
- 287,088원
광진구 62곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,606세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 1996.12 (30년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,391대
- CCTV
- 221대
- 승강기
- 66대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 32 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 205,986㎡
- 전용면적 합계
- 136,314㎡
- 시공사
- 고려산업개발
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 32,625원 단지 총액 5,240만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 86,421원 단지 총액 1억 3,879만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,107원 단지 총액 981만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 132,636원 단지 총액 2억 1,301만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 42,580원 단지 총액 6,838만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 414,559,413원 · 세대당 258,131
- 2025년 10월 375,828,716원 · 세대당 234,015
- 2025년 11월 390,230,831원 · 세대당 242,983
- 2025년 12월 390,078,881원 · 세대당 242,888
- 2026년 1월 401,857,089원 · 세대당 250,222
- 2026년 2월 395,890,699원 · 세대당 246,507
- 2026년 3월 374,630,641원 · 세대당 233,269
- 2026년 4월 405,885,433원 · 세대당 252,730
- 2026년 5월 403,918,537원 · 세대당 251,505
- 2026년 6월 418,494,803원 · 세대당 260,582
- 2026년 7월 441,027,277원 · 세대당 274,612
- 2026년 8월 482,393,607원 · 세대당 300,369
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +12,530원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
20억 9,606만원
- 월 부과액68,383,480원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,176원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비-25%
이 단지가 맺은 계약
전체 245건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 2억 5,303만원
-
2026.10.30 79,200,000원
승강기 유지보수업체 재계약 관련의 건
현대엘리베이터주식회사 강북지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.21 3,400,000원
외벽크랙 보수공사
공인특수방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 23,126,400원
재활용품 매각(수거)계약서
주식회사 알씨
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.06.25 3,000,000원
외벽크랙 보수공사
공인특수방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 1,970,000원
소방시설 보수공사
(주)동보기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.15 3,150,000원
화재수신기 교체 공사
(주)서울소방원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 23,400,000원
소독용역 계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.12 12,600,000원
경비실 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.05.01 3,200,000원
2026년 상하반기 저수조청소공사
(주)대영산업기술
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.28 3,360,000원
사무기기(복사기) 렌탈 계약
참좋은복사기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.22 1,088,000원
2025 회계연도 외부회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.07 3,100,000원
봄맞이 화분 식재작업
아리수생태조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.02 3,600,000원
외벽크랙 보수공사
공인특수방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 26,842,320원
위.수탁 관리계약서
우리관리 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.20 954,546원
기계설비성능 점검업체 선정의 건
유한회사 승현
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.28 1,200,000원
204동 지하 하수배관 수리업체 선정의 건
하수구,싱크대 등
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.29 15,910,000원
소방점검 지적사항관련 알람밸브교체의 건(15set)
(주)동보기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.12 1,200,000원
오수 횡주배관(206동1,2라인)교체업체 선정의 건
하수구,씽크대 등
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.09 1,550,000원
방송설비(210동1,2라인)교체업체 선정의 건
한성&대영
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.26 3,200,000원
외벽크랙 보수공사
공인특수방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.14 37,978,800원
아파트화재 및 배상책임보험 계약
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.08 3,000,000원
212동앞 도로 굴착 및 누수 소화배관 긴급 수리
하수구,싱크대 등
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.27 4,960,000원
자동심장충격기(배터리,패드) 교체의건
(주)한국소방안전원
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.08.07 2,200,000원
외벽크랙 보수공사
공인특수방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.01 724,157,760원
구의현대2단지 아파트 청소용역
(주)한강티에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.07.01 720,000원
홈페이지 관리업체 재계약의 건
(주)그린에스엔에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.01 1,320,000원
세무주치의 업체 재계약 건
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.27 3,200,000원
저수조청소용역업체 선정의 건
(주)대영산업기술
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.30 8,400,000원
수목소독용역업체 선정의 건
(주)청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.28 2,700,000원
외벽크랙 보수공사
공인특수방수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
216세대 299,918원 -
26평
전용 84.9㎡
216세대 300,307원 -
26평
전용 84.9㎡
216세대 300,378원 -
26평
전용 84.9㎡
958세대 300,484원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.