서울특별시 광진구2026년 7월 부과분
자양우성2차
서울특별시 광진구 뚝섬로 576
세대당 평균 월 관리비
220,408원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,676원
- 광진구 세대당 중앙값
- 259,418원
광진구 83곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 405세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1989.07 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 144대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,810㎡
- 전용면적 합계
- 26,950㎡
- 시공사
- 우성
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 40,145원 단지 총액 1,626만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 60,949원 단지 총액 2,468만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,787원 단지 총액 234만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 79,145원 단지 총액 3,205만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 34,381원 단지 총액 1,392만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 90,056,898원 · 세대당 222,362
- 2025년 9월 89,055,750원 · 세대당 219,890
- 2025년 10월 80,030,184원 · 세대당 197,605
- 2025년 11월 81,386,206원 · 세대당 200,953
- 2025년 12월 82,318,230원 · 세대당 203,254
- 2026년 1월 86,927,760원 · 세대당 214,636
- 2026년 2월 86,135,110원 · 세대당 212,679
- 2026년 3월 81,780,124원 · 세대당 201,926
- 2026년 4월 82,988,289원 · 세대당 204,909
- 2026년 5월 82,090,397원 · 세대당 202,692
- 2026년 6월 86,242,141원 · 세대당 212,943
- 2026년 7월 89,265,228원 · 세대당 220,407
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +14,244원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 6,275만원
- 월 부과액13,924,200원
- 월 사용액1,870,000원
- ㎡당 적립금16,166원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,591원 대비+19%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 7,631만원
-
2026.09.04 17,910,000원
승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2026.09.04 58,400,000원
모니터링 관제시스템 개선공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.10.06 67,500,000원
옥상방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.04 15,521,500원
화재보험,영업배상책임보험,어린이시설책임보험
자양2차우성아파트입주자대표회의
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.07.25 1,150,000,000원
재난배상책임보험
자양2차우성아파트입주자대표회의
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2023.07.25 90,000,000원
승강기사고배상책임보험
자양2차우성아파트입주자대표회의
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.06.29 2,142,547,200원
경비용역
주식회사 에코그린티엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2023.06.26 1,944,000원
관리업무 전산처리 용역
(주)샛별전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.06.26 550,000원
세무대행 용역
기웅정보통신(주)외 1개
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.06.26 1,080,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.06.26 6,480,000원
전기안전관리 대행
한국전기안전써비스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2021.10.25 2,700,000원
외벽 박락 및 크랙 보수
(주)정훈건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.10.13 24,180,000원
울타리 철거 및 재설치 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.10.05 2,950,000원
외벽 누수방지 실리콘 공사(소규모 세대 실리콘 작업포함)
(주)정훈건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.09.16 7,830,000원
승강기 유지관리 계약
(고)고려엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2021.07.06 391,000,000원
급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.04.20 1,930,000원
201동 2회기 승강기 쉐브 교체 수리
(주)고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.04.20 37,600원
202동 짝수층 승강기 인터록 교체
(주)고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.04.13 880,000원
2021상반기저수조청소
(주)청풍
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2021.04.06 1,701,000원
재활용품 매각 계약
(주)태웅자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.03.22 2,800,000원
급수배관공사 설계및감리용역계약
9주)건화엠이씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.03.08 700,000원
201동 외부오수관 세척공사
동일플러스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.02.25 324,800원
재난배상보험 가입
NH농협
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.02.22 200,000원
○○동 ○○호 외벽균열 보수
썬코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.01.08 200,000원
201동 외부오수관 막힘 긴급공사
동일플러스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.01.08 90,600원
승강기 오일러 교체수리
(주)고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.12.23 2,760,000원
소독용역계약
(주)동부이엔피
수의계약 · 용역 · 소독
-
2020.12.09 4,255,770원
청소용역도급계약
(주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2020.11.30 1,130,000원
201동앞 과속방지턱구매 설치
(주)완성기업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2020.11.25 190,000원
통신함 노후 쉐손 푸시버튼 교체 구입
한라금속(옥션)
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.6㎡
120세대 170,813원 -
20평
전용 64.8㎡
135세대 214,600원 -
24평
전용 80.1㎡
150세대 265,311원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.