기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양우성2차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로 576

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,295원 광진구 대비 낮음 9%
  • 405세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.07.22 (37년차)
관리비부과면적
34,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
144대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14386109
자양우성2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,499원 459.6 15,997,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,513원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 413.2 14,382,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 377,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,351원 높음 222% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.7 547,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 466% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,649원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.2 667,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,791원 707.3 24,620,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,475원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 168.4 5,862,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,383원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 493.1 17,165,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.2 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 421,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,328원 50.3 1,752,654
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,324원 낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 27.0 941,154
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,004원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.3 811,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,819원 824.0 28,681,829
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,811원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 160.7 5,593,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,827원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 381.9 13,294,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 높음 1082% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.9 274,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,488원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 191.8 6,677,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 908원 높음 100% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.6 367,736
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.9 449,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.5 539,931
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,830원 254.0 8,841,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,830원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 254.0 8,841,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,266원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 9% 2,295 79,892,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,167,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,120만 25.01
  2. 7,989만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,187만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,130원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,841,150원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,631만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,910,000원 –
2026.09.04 모니터링 관제시스템 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,400,000원 –
2023.10.06 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,500,000원 –
2023.08.04 화재보험,영업배상책임보험,어린이시설책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 화재보험,영업배상책임보험,어린이시설책임보험 자양2차우성아파트입주자대표회의 15,521,500원 23.08.05 ~ 24.08.05
2023.07.25 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 재난배상책임보험가입 자양2차우성아파트입주자대표회의 1,150,000,000원 23.08.05 ~ 24.08.05
2023.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 승강기사고배상책임보험가입 자양2차우성아파트입주자대표회의 90,000,000원 23.08.05 ~ 24.08.05
2023.06.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 지침 별표2 6호(소액) 주식회사 에코그린티엠 2,142,547,200원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.26 관리업무 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 6호(소액) (주)샛별전산 1,944,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.26 세무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 6호(소액) 기웅정보통신(주)외 1개 550,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표2 6호(소액) 다한회계법인 1,080,000원 23.08.22 ~ 23.08.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법