서울특별시 관악구2026년 8월 부과분
삼성산주공3단지
서울특별시 관악구 호암로 399
세대당 평균 월 관리비
245,144원
- 관악구 ㎡당 중앙값
- 2,429원
- 관악구 세대당 중앙값
- 237,770원
관악구 53곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 관악구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,482세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2000.08 (26년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,930대
- CCTV
- 323대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 16 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 163,623㎡
- 전용면적 합계
- 126,731㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
관악구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 관악구 중앙값
일반관리비 39,395원 단지 총액 5,838만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,517원 단지 총액 7,190만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,727원 단지 총액 1,145만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 110,864원 단지 총액 1억 6,430만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
장기수선충당금 38,641원 단지 총액 5,727만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 324,367,131원 · 세대당 218,871
- 2025년 10월 305,198,311원 · 세대당 205,936
- 2025년 11월 311,140,075원 · 세대당 209,946
- 2025년 12월 311,422,355원 · 세대당 210,136
- 2026년 1월 339,078,721원 · 세대당 228,798
- 2026년 2월 344,303,875원 · 세대당 232,323
- 2026년 3월 311,158,887원 · 세대당 209,958
- 2026년 4월 314,200,821원 · 세대당 212,011
- 2026년 5월 306,697,461원 · 세대당 206,948
- 2026년 6월 314,879,509원 · 세대당 212,469
- 2026년 7월 321,554,953원 · 세대당 216,973
- 2026년 8월 363,304,123원 · 세대당 245,144
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +11,859원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
25억 5,933만원
- 월 부과액57,266,240원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,642원
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,859원 대비+44%
이 단지가 맺은 계약
전체 232건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 1억 1,241만원
-
2026.09.18 12,220,000원
2026년 소방시설 종합점검 지적내역 보수공사 계약서
(주)씨티기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.12 3,500,000원
소방시설 종합점검
한국소방주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 0원
전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약서
(주)휴맥스이브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 9,000,000원
오하수관로 누수 보수 공사
푸른공간씨앤드이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 600,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.13 2,050,000원
승강기 외부 시설물 광고
(주)삼일애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.11 1,200,000원
공동주택 회계감사
회계법인 예원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.06 0원
승강기 내부 시설물 광고 계약서
(주)삼일애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.10 4,900,000원
적산 용역 계약서
(주)셈적산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.03 15,450,000원
2026년 소방시설 작동점검 지적내역 보수공사
(주)씨티기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.03 2,620,000원
전기실 내 누전경보기 교체공사
(주)신성이에스씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 5,000,000원
KT 옥상중계기 임대 재계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.30 1,300,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
한국기계기술원주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.09 29,101,090원
재활용품 수거(매각) 용역 계약서
(주)평화자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.06 2,300,000원
정보통신 설계 감리 용역 계약-CCTV 카메라 모니터 녹화장치 등 교체 및 증설공사
주식회사 어드밴트솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 4,350,000원
소방시설자체(작동)점검계약서
(주)씨티기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.12 5,000,000원
SK텔레콤 옥상중계기 임대 재계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.05 4,400,000원
전기안전관리 직무고시 대행계약서
(주)신성이에스씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.03 4,950,000원
저수조 청소 계약서
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.29 2,160,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.13 1,000,000원
공동주택 어린이집 표준임대차계약
큐티프리스쿨 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.06 1,308,928원
공동주택 위수탁관리 계약서
광인산업주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.10.02 3,900,000원
A2주차장 채광 창틀 파손부 보수공사
아트월픽스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.25 241,400원
승강기사고배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.25 42,081,436원
아파트종합보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.24 4,000,000원
한마음 축제(야시장) -2025년 하반기
(주)대성유퉁
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.24 4,000,000원
한마음 축제(야시장)-2026년 상반기
(주)대성유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.09.08 13,500,000원
소방종합점검 지적사항 보수공사업체 선정 긴급입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.07.22 5,000,000원
2025년 소방시설 종합점검
(주)컴피아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.12 1,200,000원
공인회계감사
회계법인 예원
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주관악구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 58.5㎡
384세대 167,848원 -
25평
전용 83.2㎡
670세대 238,542원 -
34평
전용 113.3㎡
428세대 324,831원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.