서울특별시 관악구2026년 8월 부과분
낙성대현대홈타운
서울특별시 관악구 솔밭로7길 16
세대당 평균 월 관리비
332,992원
- 관악구 ㎡당 중앙값
- 2,429원
- 관악구 세대당 중앙값
- 237,770원
관악구 53곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 관악구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2002.02 (24년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 426대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 39,183㎡
- 전용면적 합계
- 29,450㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 삼정알엠씨(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
관악구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 관악구 중앙값
일반관리비 72,660원 단지 총액 2,158만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 62,431원 단지 총액 1,854만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,300원 단지 총액 247만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 161,245원 단지 총액 4,789만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 28,356원 단지 총액 842만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 86,644,864원 · 세대당 291,733
- 2025년 10월 79,360,614원 · 세대당 267,207
- 2025년 11월 81,009,714원 · 세대당 272,759
- 2025년 12월 81,724,744원 · 세대당 275,167
- 2026년 1월 87,918,614원 · 세대당 296,022
- 2026년 2월 86,584,394원 · 세대당 291,529
- 2026년 3월 81,428,200원 · 세대당 274,169
- 2026년 4월 83,549,946원 · 세대당 281,312
- 2026년 5월 80,738,892원 · 세대당 271,848
- 2026년 6월 85,307,244원 · 세대당 287,229
- 2026년 7월 89,287,926원 · 세대당 300,632
- 2026년 8월 98,898,646원 · 세대당 332,992
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,634원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 9,108만원
- 월 부과액8,421,680원
- 월 사용액3,685,000원
- ㎡당 적립금12,533원
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,859원 대비+15%
이 단지가 맺은 계약
전체 70건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 2,628만원
-
2026.08.26 1,530,000원
정화조 링브로워 수리 설치 계약
주식회사 청림
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 640,000원
장기수선계획 업무 위탁 용역계약
주식회사 장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.12 3,350,000원
공사계약서
스카이코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.11 800,000원
외부회계감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.08 1,100,000원
전기직무고시 대행계약서
(주)세광티이씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.04.06 3,924,000원
소독용역 계약서
(주)태인이엔지
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.30 2,400,000원
개인하수처리
바른관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.02.27 3,212,000원
아파트 단체화재보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.05 2,700,000원
정화조 슬러지스컴 반송관 제작 설치
주식회사 청림
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.27 38,400원
어린이 놀이시설 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.26 1,000,000원
정화조 배수 및 침전조 청소, 철거외 계약
주식회사 청림
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.15 2,203,200원
재활용품 수거(매각)계약서
(주)보은리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.23 3,386,880원
위수탁관리용역계약
삼정알엠씨(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.09.16 27,350,000원
차량번호인식 차량차단기 설치공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.10 54,700,000원
아파트 옥상 배수로 방수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.06.16 1,300,000원
CCTV DVR교체 도급 계약서
씨랜드정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.10 1,100,000원
전기직무고시 대행계약서
(주)세광티이씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.05.29 850,000원
외부회계감사계약서
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.23 750,000원
스카이 코킹 공사 계약서
스카이코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.23 750,000원
시소 하단 스피링 셋트 교체공사
(주)이우정공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.27 2,220,000원
개인하수처리시설 관리용역 계약서
바른관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.03.13 3,924,000원
소독용역 계약서
(주)태인이엔지
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.02.17 1,400,000원
302동 9호라인 누수부위 보수공사 계약서
88종합인테리어철물건재
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.02.01 1,069,200원
재활용품 매각(수거)계약
(주)보은리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.02.01 1,069,200원
재활용품 매각(수거)계약
재활용품 매각(수거)계약서
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.01.30 39,400원
어린이 놀이시설 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.30 2,880,000원
소방시설의 안전관리대행 계약서
유성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.25 570,000원
공사도급계약서
디자인하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.18 1,080,000원
재활용품 수거(매각)계약서
삼양글러벌
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.11 450,000원
공사계약서
텔넷정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주관악구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
12세대 284,473원 -
26평
전용 84.9㎡
144세대 285,178원 -
35평
전용 114.9㎡
121세대 385,924원 -
35평
전용 115.0㎡
20세대 386,092원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.