기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

낙성대현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 관악구 솔밭로7길 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,158원 관악구 대비 낮음 3%
  • 297세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2002.02.25 (24년차)
관리비부과면적
39,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
426대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼정알엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105006
낙성대현대홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,245원 547.6 21,456,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,891원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 499.4 19,569,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,452원 높음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.6 728,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,823원 높음 224% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 13.8 541,520
A04 피복비 직원 근무복 470원 비교 자료 없음 3.6 139,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 525원 높음 1304% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.0 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 321,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,566원 466.7 18,285,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,056원 낮음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 83.8 3,283,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,616원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 353.3 13,845,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,407원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.2 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,877원 52.1 2,042,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,761원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 28.5 1,117,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,116원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.6 925,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,086원 895.1 35,071,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,222원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 130.5 5,114,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,657원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 528.0 20,688,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 315원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 93,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,681원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 156.8 6,142,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,424원 높음 75% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.4 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,070원 높음 80% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.3 911,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 915원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.9 271,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,546원 비교 자료 없음 11.7 459,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,887원 196.2 7,688,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,887원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 196.2 7,688,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,661원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 3% 2,158 84,544,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,171,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,301만 25.01
  2. 8,454만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,482만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,842원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,688,340원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,628만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 정화조 링브로워 수리 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 5백만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 주식회사 청림 1,530,000원 26.08.26 ~ 26.09.05
2026.08.26 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 5백만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 주식회사 장기수선기술원 640,000원 26.08.24 ~ 26.10.30
2026.08.12 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 5백만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 스카이코킹 3,350,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사금액이 5백만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 다한회계법인 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.04.06 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 (주)태인이엔지 3,924,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 개인하수처리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 바른관리 주식회사 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공사금액이 5백만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우 NH농협손해보험 3,212,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.05 정화조 슬러지스컴 반송관 제작 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 주식회사 청림 2,700,000원 26.01.28 ~ 26.01.29
2026.01.27 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 메리츠화재 38,400원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법