기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 광신길 86

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,974원 관악구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 818세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2000.08.03 (26년차)
관리비부과면적
31,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금강종합건설
주차
487대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15179403
신림주공2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,591원 707.3 22,569,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,931원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 664.7 21,211,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 85% 관악구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.3 743,236
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 128% 관악구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.9 411,030
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 2.0 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.4 140,966
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,797원 815.1 26,010,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,946원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 203.7 6,500,015
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,257원 높음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 570.5 18,205,844
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 275,916
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.2 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,190원 30.5 973,029
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 840원 낮음 56% 관악구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 21.5 687,503
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 308원 낮음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 7.9 252,193
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 1.0 33,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,444원 1,421.3 45,352,933
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,479원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 63.6 2,028,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,621원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 668.1원 대비 964.4 30,773,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 높음 499% 관악구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.1 448,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,151원 높음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 285.9 9,121,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,745원 높음 116% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 44.7 1,427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 667원 높음 963% 관악구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 17.1 545,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.4 683,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 397원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 324,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,022원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 22% 2,974 94,905,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 687,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,317만 25.09
  2. 8,399만 25.10
  3. 8,494만 25.11
  4. 8,838만 25.12
  5. 9,728만 26.01
  6. 9,773만 26.02
  7. 8,532만 26.03
  8. 8,610만 26.04
  9. 8,299만 26.05
  10. 8,721만 26.06
  11. 8,905만 26.07
  12. 9,491만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
98,239,695원
2026년 8월
94,905,826원

세대당 ▼ -4,075원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 43억 1,816만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 수목방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6(계약금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 400,000원 26.05.26 ~ 27.04.30
2026.04.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의대상 제1호 보험계약) 주식회사 KB손해보험 5,124,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.03.25 재활용품 매각 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 500만원 이하) (주)협성에이피티 2,617,600원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.25 폐의류수거 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 계약금액 500만원 이하 (주)협성에이피티 3,272,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.01.29 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 주식회사 3,569,454원 26.03.16 ~ 27.03.15
2025.12.12 LGU+중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립, 500만원이하 LGU+ 3,936,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 KT 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립, 500만원이하 KT 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 SKT 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립 SKT 5,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법