기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 광신길 86

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,049원 관악구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 818세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2000.08.03 (26년차)
관리비부과면적
31,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금강종합건설
주차
487대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15179403
신림주공2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,143원 747.1 23,838,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,249원 높음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 698.5 22,289,726
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 133% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 30.5 973,674
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.2 167,270
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 2.0 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 6원 낮음 89% 관악구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.2 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 340,497
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,086원 822.5 26,246,679
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,957원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 204.0 6,508,473
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,441원 높음 68% 관악구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 575.3 18,356,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 352,916
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 높음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.2 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,809원 46.4 1,479,978
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,452원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 37.2 1,187,894
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 357원 낮음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 9.2 292,084
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,890원 1,432.7 45,718,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,386원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 266.2 8,495,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,080원 높음 79% 관악구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 822.3 26,241,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 높음 39998% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 59,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,748원 높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 249.9 7,973,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,785원 높음 118% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 45.8 1,460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 671원 높음 127% 관악구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.2 549,154
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.2 611,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 400원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.3 327,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,928원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 34% 3,049 97,283,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,817,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,814만 25.02
  2. 8,712만 25.03
  3. 8,947만 25.04
  4. 8,594만 25.05
  5. 8,750만 25.06
  6. 9,343만 25.07
  7. 9,824만 25.08
  8. 9,317만 25.09
  9. 8,399만 25.10
  10. 8,494만 25.11
  11. 8,838만 25.12
  12. 9,728만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
96,694,058원
2026년 1월
97,283,368원

세대당 ▲ +720원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 43억 1,816만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 수목방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6(계약금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 400,000원 26.05.26 ~ 27.04.30
2026.04.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의대상 제1호 보험계약) 주식회사 KB손해보험 5,124,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.03.25 재활용품 매각 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 500만원 이하) (주)협성에이피티 2,617,600원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.25 폐의류수거 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 계약금액 500만원 이하 (주)협성에이피티 3,272,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.01.29 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 주식회사 3,569,454원 26.03.16 ~ 27.03.15
2025.12.12 LGU+중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립, 500만원이하 LGU+ 3,936,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 KT 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립, 500만원이하 KT 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 SKT 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립 SKT 5,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법