기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 광신길 86

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,693원 관악구 대비 높음 28%
  • 818세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2000.08.03 (26년차)
관리비부과면적
31,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금강종합건설
주차
487대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15179403
신림주공2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,539원 731.6 23,344,537
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,936원 높음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 690.5 22,033,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 높음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.8 696,736
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.3 168,110
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.7 54,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 391,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,024원 820.9 26,195,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,777원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 199.4 6,361,706
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,422원 높음 62% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 574.8 18,340,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 80% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.5 464,167
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 높음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.2 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,448원 37.1 1,184,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,106원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 28.3 904,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 302원 낮음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 7.7 246,676
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 1.0 33,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,052원 1,103.6 35,216,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,069원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 104.3 3,328,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,925원 높음 83% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 638.9 20,388,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,366원 높음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 265.7 8,479,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,818원 높음 126% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 46.6 1,487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 633원 높음 117% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.2 517,722
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.5 684,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 404원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.4 330,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,062원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 28% 2,693 85,941,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 781,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,669만 25.01
  2. 9,814만 25.02
  3. 8,712만 25.03
  4. 8,947만 25.04
  5. 8,594만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 43억 1,816만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 수목방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6(계약금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 400,000원 26.05.26 ~ 27.04.30
2026.04.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의대상 제1호 보험계약) 주식회사 KB손해보험 5,124,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.03.25 재활용품 매각 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 500만원 이하) (주)협성에이피티 2,617,600원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.25 폐의류수거 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 계약금액 500만원 이하 (주)협성에이피티 3,272,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독 용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.01.29 엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 주식회사 3,569,454원 26.03.16 ~ 27.03.15
2025.12.12 LGU+중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립, 500만원이하 LGU+ 3,936,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 KT 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립, 500만원이하 KT 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 SKT 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁불성립 SKT 5,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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