기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
신림건영2차 관리비 명세서
서울특별시 관악구 난곡로35길 28-7
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,410원 관악구 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 ▼낮음 10%
- 338세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 338세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 13층
- 사용승인
- 1988.01.05 (38년차)
- 관리비부과면적
- 26,536㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)건영
- 주차
- 123대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,507원 |
합계의 17%
|
414.1 | 10,987,259 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,636원 | ▼낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 | 352.0 | 9,341,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 901원 | ▼낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 11.5 | 304,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 155원 | ▼낮음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 2.0 | 52,449 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,814원 | ▲높음 302% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 48.6 | 1,289,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,147원 |
합계의 22%
|
536.9 | 14,245,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,004원 | ▼낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 127.4 | 3,381,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,072원 | ▲높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 | 383.0 | 10,164,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 710원 | ▲높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 9.0 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,360원 | ▼낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 17.3 | 459,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,338원 |
합계의 2%
|
55.3 | 1,466,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,818원 | ▼낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 | 23.2 | 614,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,521원 | ▲높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 32.1 | 852,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,678원 |
합계의 44%
|
1,065.9 | 28,283,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,605원 | ▼낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 | 71.4 | 1,894,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,566원 | ▼낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 668.1원 대비 | 656.8 | 17,429,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 479원 | ▲높음 160% 관악구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.1 | 161,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,884원 | ▲높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 240.5 | 6,382,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,175원 | ▲높음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 27.7 | 735,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,130원 | ▲높음 117% 관악구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 27.1 | 720,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,024원 | ▲높음 134% 관악구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 25.8 | 684,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 817원 | ▼낮음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 10.4 | 276,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,539원 |
합계의 14%
|
338.0 | 8,970,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,539원 | ▲높음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 338.0 | 8,970,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,210원 | 중앙값 2,429원/㎡ ▼낮음 1% | 2,410 | 63,952,879 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,209,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,363만 25.09
- 6,336만 25.10
- 6,387만 25.11
- 6,175만 25.12
- 6,192만 26.01
- 5,982만 26.02
- 5,679만 26.03
- 5,592만 26.04
- 5,588만 26.05
- 5,672만 26.06
- 5,837만 26.07
- 6,395만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 71,330,819원
- 2026년 8월
- 63,952,879원
세대당 ▼ -21,828원 (-10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,572만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
132만원
㎡당 16,797원
월 부과액의
4년 2개월
월 8,970,250원 부과 · 0원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,859원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 21건
- 합계 1억 4,008만원
- 공개 계약 전체 40건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류에 결격사유가 없고 입찰에 응한 업체중 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,420,000원 | – |
| 2026.09.01 | 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 성실한 업무수행(입주자대표회의의결) | 동양기획(주) | 400,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.31 | 보험(승강기사고 배상 책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비용저렴 하고 업무 성실히 처리(입주자대표회의의결) | MG새마을금고 중앙회 | 182,900원 | 26.09.03 ~ 27.09.03 |
| 2026.08.05 | 전기공사 ( 전선교체 및 분전함 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 많은 공사 경험으로 공사 잘할것으로 판단 | 씨제이 전기 | 3,500,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.15 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행 양호 판단(입주자대표회의 의결) | 다한회계법인 | 1,100,000원 | 26.07.15 ~ 26.08.30 |
| 2026.06.12 | 승강기 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰되어 가격,업체평판,A.S,사업실적등 감안 선정(입대의의결) | 오티스엘리베이터유한회사 | 97,000,000원 | 26.06.17 ~ 26.11.30 |
| 2026.05.28 | 옹벽 정밀 안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 가격저렴하고 업무수행 양호 판단(입주자대표회의 의결) | 엘림주식회사 | 2,800,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.06 | 재활용 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 성실히 재활용 수거업무 수행(입주자대표회의 의결) | (주)석진자원 | 2,212,363원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.24 | 보험(전기차 충전시설 사고 배상책임)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비용저렴 하고 업무 성실히 처리(입주자대표회의의결) | MG새마을금고 중앙회 | 40,400원 | 26.05.01 ~ 29.05.01 |
| 2026.04.20 | 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가격저렴,실적양호(입주자대표회의의결) | (주)청정티엠에스 | 1,460,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.30 | 승강기교체 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적양호(입주자대표회의의결) | (주)브이티코리아 | 2,500,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.27 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비용저렴, 실적양호(입주자대표회의의결) | (주)가디언위생방역 | 2,880,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비용저렴하고 서비스양호(입주자대표회의의결) | (주)백경인포시스템 | 4,368,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.25 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사실적양호(입주자대표회의의결) | 오성전기소방(주) | 1,330,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.11 | 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비용저렴하고 점검실적 양호 (입주자대표회의의결) | 오성전기소방(주) | 4,224,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.10 | 승강기 유지 , 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비용저렴하고 점검실적 양호 (입주자대표회의의결) | 진성엘리베이터(주) | 5,016,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.03 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비용저렴하고 업무처리 성실(입주자대표회의의결) | MG새마을금고중앙회 | 1,355,580원 | 26.02.10 ~ 27.02.10 |
| 2026.02.03 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비용저렴하고 업무처리 성실(입주자대표회의의결) | MG새마을금고중앙회 | 1,532,100원 | 26.02.10 ~ 27.02.10 |
| 2026.02.03 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비용저렴하고 업무처리 성실(입주자대표회의의결) | MG새마을금고중앙회 | 26,400원 | 26.02.10 ~ 27.02.10 |
| 2026.01.28 | 복사기(컬러 레이져 복합기) 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비용저렴하고 A/S 양호 (입주자대표회의의결) | 다이렉트PC | 3,780,000원 | 26.02.02 ~ 29.02.01 |
| 2025.12.30 | 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비용저럼하고 점검실적 양호(입주자대표회의 의결) | 오성전기소방(주) | 950,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.08.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 | 다한회계법인 | 1,100,000원 | 25.08.11 ~ 25.09.10 |
| 2023.12.11 | 승강기부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 2회 유찰 | 진성에리베이터(주) | 8,900,000원 | 23.12.27 ~ 25.01.13 |
| 2023.08.29 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 진성엘리베이터(주) | 16,000,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.07.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 | 다한회계법인 | 1,818,000원 | 23.07.25 ~ 23.08.24 |
| 2023.03.16 | 외벽 등 균열보수 및 재 도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 208,000,000원 | – |
| 2023.01.27 | 수목전지(전지, 전정, 제거 등)작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,500,000원 | – |
| 2022.07.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 | 다한회계업인 | 1,300,000원 | 22.07.15 ~ 22.08.16 |
| 2022.02.24 | 오배수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,500,000원 | 22.03.02 ~ 22.03.10 |
| 2022.02.24 | 옥상(라동)방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,700,000원 | 22.03.02 ~ 22.03.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법