서울특별시 구로구2026년 5월 부과분
구로신성미소지움
서울특별시 구로구 시흥대로161길 50
세대당 평균 월 관리비
256,449원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,076원
- 구로구 세대당 중앙값
- 210,502원
구로구 163곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2003.12 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 252대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,249㎡
- 전용면적 합계
- 18,893㎡
- 시공사
- 신성건설(주)
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 64,421원 단지 총액 1,546만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 65,347원 단지 총액 1,568만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,022원 단지 총액 265만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 76,912원 단지 총액 1,846만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 38,748원 단지 총액 930만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 60,802,836원 · 세대당 253,345
- 2025년 7월 64,635,206원 · 세대당 269,313
- 2025년 8월 72,434,378원 · 세대당 301,809
- 2025년 9월 69,669,374원 · 세대당 290,289
- 2025년 10월 61,464,744원 · 세대당 256,103
- 2025년 11월 61,528,242원 · 세대당 256,367
- 2025년 12월 61,934,008원 · 세대당 258,058
- 2026년 1월 82,529,634원 · 세대당 343,873
- 2026년 2월 62,896,342원 · 세대당 262,068
- 2026년 3월 60,696,528원 · 세대당 252,902
- 2026년 4월 62,812,000원 · 세대당 261,716
- 2026년 5월 61,547,814원 · 세대당 256,449
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,869원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
930만원
- 월 부과액9,299,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금400원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,686원 대비-96%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.11.19 9,580,000원
수목 전지작업 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.07 296,500,000원
외벽 등 도장 공사 및 옥상 방수 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.03 5,700,000원
간판(LED)공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.05.25 8,860,320원
주택관리업자 위 수탁관리 재계약
주식회사 신대한관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2021.05.18 200,000원
승강기 내 거울하단 광고 재계약 의결 결과 공고
신신 공인중개사 사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2021.03.23 934,545원
발전기 및 정류기반 배터리 교체
아이비파워
수의계약 · 물품 · 구입
-
2021.02.17 181,818원
소방설비 유지관리 용역 재계약
(주)한솔방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.12.29 621,818원
음식물쓰레기 RFID 종량기 유지보수 용역 계약
정한인프라(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.12.18 108,567,840원
21 경비용역 재계약
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2020.12.18 0원
21 재활용품 수집 운반 용역 재계약
(주)평화자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.12.18 1,440,000원
21 자동문 유지보수 용역 재계약
(주)아사아블로이 엔트런스 시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.12.18 970,000원
21 저수조 청소용역 재계약
(주)철정
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2020.12.18 38,544,000원
21 청소용역 재계약
(주)태인 이앤지
수의계약 · 용역 · 청소
-
2020.12.05 3,158,500원
21 화재보험 등 보험계약
신협중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.10.20 300,000원
전지목 낙엽 등 폐기물 처리
(주)평화자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.10.13 12,000,000원
전기 안전관리 대행
조아전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2020.10.05 800,000원
정문 앞 수목전지 및 간벌
(주)태인이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.09.24 500,000원
지하 오배수 횡주관 긴급 세정작업
(주)가가설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.09.04 2,000,000원
102동 벽면 현수막 게시 광고
뉴에이디
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.08.24 350,000원
외벽 크랙 누수개소 보수공사(103-1501)
코커스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.08.21 200,000원
승강기 내 거울하단 광고 재계약
동작상떼빌 공인중개사 사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.08.16 326,000원
승강기 보수공사
티센크루프 엘리베이터 코리아, (주)동양광명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.08.12 4,101,000원
승강기 보수공사
티센크루프 엘리베이터 코리아, (주)동양광명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.07.10 388,000원
엘리베이터 포토센서 교체공사
(주)동양광명 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.07.09 385,000원
아파트 세무주치의 서비스 용역 재계약
신우회계법인, 기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.05.29 600,000원
노인정 옆 문 담장 안 수목전지(벌목)
(주)태인이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.05.26 17,280,000원
승강기 유지관리 용역 재계약
티센크루프 코리아(주) 광명사무소
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2020.05.14 200,000원
승강기 내 거울하단 광고 재계약 의결 결과 공고
신신 공인중개사 사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.02.10 2,181,816원
소방설비 유지관리 용역 재계약
(주)한솔방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.01.17 1,090,000원
소방시설 보수공사
(주)한솔방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
30세대 195,267원 -
21평
전용 71.0㎡
45세대 231,428원 -
25평
전용 84.2㎡
165세대 274,397원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.