서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
개봉동아이파크
서울특별시 구로구 개봉로2길 133-15
세대당 평균 월 관리비
274,218원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 684세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2006.06 (20년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 827대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 78,443㎡
- 전용면적 합계
- 58,460㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 44,916원 단지 총액 3,072만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,900원 단지 총액 4,029만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,935원 단지 총액 474만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 132,507원 단지 총액 9,063만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 30,961원 단지 총액 2,118만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 161,930,774원 · 세대당 236,740
- 2025년 10월 157,636,640원 · 세대당 230,462
- 2025년 11월 157,011,596원 · 세대당 229,549
- 2025년 12월 159,478,762원 · 세대당 233,156
- 2026년 1월 166,212,842원 · 세대당 243,001
- 2026년 2월 159,562,622원 · 세대당 233,278
- 2026년 3월 160,447,448원 · 세대당 234,572
- 2026년 4월 156,901,160원 · 세대당 229,387
- 2026년 5월 156,886,416원 · 세대당 229,366
- 2026년 6월 159,117,386원 · 세대당 232,627
- 2026년 7월 182,480,842원 · 세대당 266,784
- 2026년 8월 187,564,978원 · 세대당 274,217
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +915원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 6,397만원
- 월 부과액21,177,070원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,938원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비+100%
이 단지가 맺은 계약
전체 72건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.05.13 11,760,000원
소독용역 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2023.05.15 324,888,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2022.07.14 1,363,636원
외부회계감사계약서
다온세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.05.16 9,413,520원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사
-
2022.05.13 500,000원
소독용역계약서
(주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2021.10.27 1,120,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2021.10.07 2,880,000원
정화조 안전관리 유지계약
(주)우리종합환경개발
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2021.09.30 26,000,000원
정화조 내부 부품(배기모터, 브러위수리)교체공사
(주)유리환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.07.12 7,536,000원
회계전산사용계약
(주) 현대전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.07.02 1,900,000원
외부감사계약서
나우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.06.22 7,290,000원
옥상출입문 자동개폐장치 설치공사
(주) 서일
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.06.08 7,290,000원
옥상 출입문 자동개폐장치 설치업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.06.02 523,848,000원
경비용역계약
(주)성진시스템즈
수의계약 · 용역 · 경비
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2021.06.02 286,440,000원
청소 용역 계약
(주) 듀델 코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2021.05.24 9,120,000원
소방시설유지관리계약
(주)한양소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.05.10 286,440,000원
청소용역업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2021.05.10 500,064,000원
경비용역업체 입창공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2021.05.03 2,500,000원
저수조 탱크 보수공사
첨단테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.04.19 2,250,000원
급수펌프 교체 공사
에스엠 테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.04.05 1,900,000원
횡주관청소계약
하수구김프로
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2021.03.24 2,150,000원
시설물 안전점검 계약
한국재난예방주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2021.03.22 1,490,000원
전기직무고시 정기점검 계약
(주)한국전기안전시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2021.03.08 5,745,600원
재활용품 수거업체 계약
신성리싸이클링(주)
수의계약 · 물품 · 매각
-
2021.02.24 1,246,000원
저수조 청소 계약
마루환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.08.12 1,900,000원
회계감사
가현회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2020.08.12 1,900,000원
회계감사
가현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.08.11 46,871,000원
어린이놀이터 시설물 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.06.10 6,000,000원
소독용역계약
(주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2020.05.12 9,319,200원
위탁관리게약서
서림주택관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2020.04.14 1,246,000원
저수조 청소계약
마루환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
123세대 192,475원 -
26평
전용 85.0㎡
457세대 272,655원 -
36평
전용 117.7㎡
104세대 377,764원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.