서울특별시 구로구2026년 7월 부과분
개봉상우
서울특별시 구로구 남부순환로97길 50
세대당 평균 월 관리비
201,072원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,353원
- 구로구 세대당 중앙값
- 227,622원
구로구 154곳 중 110번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 188세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1997.12 (29년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 174대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,614㎡
- 전용면적 합계
- 14,061㎡
- 시공사
- 상우건설
- 관리업체
- 유원종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 46,629원 단지 총액 877만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,391원 단지 총액 985만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,676원 단지 총액 163만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 63,675원 단지 총액 1,197만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 29,703원 단지 총액 558만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 41,689,254원 · 세대당 221,751
- 2025년 9월 41,553,703원 · 세대당 221,030
- 2025년 10월 37,084,023원 · 세대당 197,255
- 2025년 11월 36,299,423원 · 세대당 193,082
- 2025년 12월 35,471,993원 · 세대당 188,680
- 2026년 1월 38,753,713원 · 세대당 206,136
- 2026년 2월 38,276,873원 · 세대당 203,600
- 2026년 3월 37,067,423원 · 세대당 197,167
- 2026년 4월 36,950,793원 · 세대당 196,546
- 2026년 5월 36,631,013원 · 세대당 194,845
- 2026년 6월 36,754,993원 · 세대당 195,505
- 2026년 7월 37,801,623원 · 세대당 201,072
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,638원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,205만원
- 월 부과액5,584,070원
- 월 사용액239,800원
- ㎡당 적립금6,557원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비-36%
이 단지가 맺은 계약
전체 62건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 1억 416만원
-
2026.08.31 2,640,000원
소방안전관리업 대행 표준계약서
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 800,000원
외부 감사계약서
태인회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.14 500,000원
소방설비 보수공사
오성전기소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.21 6,000,000원
전기설비 안전관리대행 계약서
(주)중부전기기술공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.21 800,000원
공동저수시설 청소용역 계약서
중원개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.04.21 4,320,000원
승강기 유지관리 계약서
티케이엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.20 2,220,000원
소독(방역)용역 계약서
(주)사람과자연앤
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.30 86,877,600원
청소용역계약서
유원종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.08.28 2,400,000원
소방안전관리업 대행 표준계약서
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.07 800,000원
외부 감사계약서
태인회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.15 10,939,104원
위.수탁관리계약서
유원종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.15 189,500,000원
내.외부 균열보수 및 재도장 공사 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.01 4,320,000원
승강기 유지관리계약서
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.04.01 3,000,000원
자가용 전기설비 안전대행 계약서
중부전기기술공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.13 1,152,000원
통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.02 4,459,680원
소독계약서
씨에스엠글로벌
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.01.01 3,524,160원
청소용역변경계약서
유원종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.01.01 0원
재활용품수거계약서
티라레
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.26 1,190,000원
소방설비보수공사계약서
오성 EF
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.18 1,363,636원
2024년 시설물정밀점검 계약서
(주)경기안전진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.09.20 5,000,000원
정화조 공기공급장치 설치 계약서
에코존코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.01 45,900,000원
직수 및 지하 물탱크 겸용 부스터펌프 설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.12 4,900,000원
정화조개선공사(넘침)
주용환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.10 800,000원
외부회계감사
태인회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.04.30 1,300,000원
저수시설 청소용역계약서
중원개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.03.31 4,320,000원
승강기유지관리계약서
티케이엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.01.18 79,788,380원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2024.01.01 0원
재활용품 수거계약서
주식회사 티라레
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.08.01 2,160,000원
소방시설안전관리대행계약서
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.06.20 1,100,000원
저수시설 청소용역계약서
중원개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
94세대 159,697원 -
25평
전용 84.1㎡
47세대 225,995원 -
29평
전용 96.3㎡
47세대 258,902원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.