서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
개봉두산
서울특별시 구로구 남부순환로95길 88
세대당 평균 월 관리비
228,694원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 65번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 561세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1997.09 (29년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 526대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 58,284㎡
- 전용면적 합계
- 46,183㎡
- 시공사
- 두산건설
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 52,035원 단지 총액 2,919만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,277원 단지 총액 2,596만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,522원 단지 총액 422만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 99,738원 단지 총액 5,595만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 23,121원 단지 총액 1,297만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 114,856,604원 · 세대당 204,735
- 2025년 10월 91,272,038원 · 세대당 162,695
- 2025년 11월 90,816,948원 · 세대당 161,884
- 2025년 12월 97,160,770원 · 세대당 173,192
- 2026년 1월 105,331,062원 · 세대당 187,755
- 2026년 2월 121,653,026원 · 세대당 216,850
- 2026년 3월 99,644,418원 · 세대당 177,619
- 2026년 4월 100,973,978원 · 세대당 179,989
- 2026년 5월 101,238,698원 · 세대당 180,461
- 2026년 6월 106,401,216원 · 세대당 189,663
- 2026년 7월 114,057,146원 · 세대당 203,310
- 2026년 8월 128,297,228원 · 세대당 228,693
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +22,132원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,563만원
- 월 부과액12,970,820원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,161원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비-18%
이 단지가 맺은 계약
전체 162건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 1억 8,055만원
-
2026.08.03 4,900,000원
102동 6-7라인 위험물 탈락 제거 및 보수 보강 공사
초담건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 1,040,000원
외부회계감사계약서
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.06 4,990,000원
101동 6-10라인 옥상 배수로 방수 보수공사
유레카건설(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.02 13,464,000원
재활용 수거 용역
(주)대국환경기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 8,078,400원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서
포커스 미디어 코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.04.29 2,946,000원
소독용역계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.24 6,000,000원
공용부분 분말소화기 납품 사업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 물품 · 구입
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2026.04.10 4,800,000원
기계설비 유지관리자 선임 위탁 계약서
(주)위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.07 101,256,600원
청소용역 계약
엘림에스(유)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.31 3,696,000원
음식물 종량제 유지관리 계약
(주)트라이에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 8,438,050원
청소용역 계약
엘림에스(유)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.04 16,372,000원
경비용역 계약
(주)푸른안전산업
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.30 2,122,092원
주택관리업자 위탁관리 계약
(주)푸른종합주택관리
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.07 1,050,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.20 1,400,000원
소방시설점검 지적사항 보수공사 계약
제일소방안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.25 3,500,000원
변압기 교체공사 설계 및 감리용역 계약
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.25 10,568,000원
아파트 화재보험 및 배상책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.21 3,000,000원
아스콘 포장 및 주차선 도색공사 감리용역 계약
(주)도울건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.20 4,800,000원
전산회계용역 계약
이지스 엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.01 2,500,000원
변압기 교체 구조안전진단 업체 계약
헥사구조진단(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.08.01 8,751,600원
재활용 수거업체 계약
(주)대국환경기업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.21 8,200,000원
KT 중계기 임대차 계약서(연장)
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.21 1,125,300원
한컴오피스 정품 소프트웨어 구입 계약
(주)이십일세기소프트
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.07.10 1,050,000원
외부 회계감사 계약
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.17 2,692,800원
승강기 미디어 보드 광고 계약
포커스 미디어 코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.06.02 66,300,000원
단지내 아스콘 재포장 및 주차선 도색공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.26 0원
전기차 충전 토탈 솔루션 계약
(주)플러그링크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.07 2,946,000원
소독용역업체 계약
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.05.02 3,420,000원
상반기 소방점검 지적사항 보수 계약
제일소방안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.02 3,420,000원
소방시설 점검 지적사항 보수 계약
제일소방안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 56.7㎡
1세대 157,487원 -
18평
전용 59.7㎡
214세대 165,822원 -
26평
전용 85.0㎡
198세대 236,023원 -
34평
전용 111.7㎡
148세대 310,280원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.