기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오류로 65

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,539원 구로구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2003.10.31 (23년차)
관리비부과면적
30,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
322대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210207
경남아너스빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,451원 505.3 15,229,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,349원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 474.8 14,311,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.4 405,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 93,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.9 419,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,058원 609.4 18,369,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,454원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 191.0 5,758,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,766원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 400.3 12,066,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,090원 99.1 2,986,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,921원 높음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 77.8 2,344,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,169원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.3 642,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,260원 974.8 29,380,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,106원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 69.8 2,103,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,585원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 595.0 17,933,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,470원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 220.7 6,651,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.8 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.6 438,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,601원 높음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.5 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.4 796,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,641원 350.0 10,549,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,641원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 350.0 10,549,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,499원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 8% 2,539 76,515,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,927,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,170만 25.08
  2. 7,515만 25.09
  3. 6,783만 25.10
  4. 7,107만 25.11
  5. 7,278만 25.12
  6. 7,813만 26.01
  7. 7,762만 26.02
  8. 7,179만 26.03
  9. 7,187만 26.04
  10. 7,151만 26.05
  11. 7,240만 26.06
  12. 7,652만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,899,846원
2026년 7월
76,515,814원

세대당 ▲ +8,837원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,331만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,072원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,549,650원 부과 · 20,347,900원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 10억 4,946만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.10 주택관리업자 위수탁 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 8호 세화종합관리 주식회사 272,717원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.11 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 서부전기안전관리 (주) 8,727,272원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.19 자동화재탐지설비 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 2호 동방방재산업 (주) 494,000원 26.08.19 ~ 26.09.11
2026.07.20 102동 소방 제연설비 급기댐퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 오성전기소방(주) 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 103동 지하1층 하수 가지배관 티이음 누수 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 10호 경남설비 409,090원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.13 자동화재방송(비상방송설비) 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 4항 롯데 세종음향 1,390,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.30 102동 피난계단 창호 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 신성유리공예 650,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 105동 4호라인 지붕 누수 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 대성ID 2,150,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.12 주차관제시스템 교체공사 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에 따른 최고득점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,770,000원 –
2026.05.26 소방시설 급기댐퍼 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 오성전기소방(주) 2,060,000원 26.05.20 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법