기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오류로 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,310원 구로구 대비 높음 11%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2003.10.31 (23년차)
관리비부과면적
30,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
322대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210207
경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,072원 501.5 15,117,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,761원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 478.8 14,433,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 259,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 89,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,132원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.1 335,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,749원 685.0 20,645,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,327원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 199.6 6,016,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,152원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 394.3 11,885,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,432원 높음 265% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 73.0 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,293원 91.3 2,750,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,721원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 66.0 1,989,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,169원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 642,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 403원 비교 자료 없음 4.0 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,746원 842.1 25,380,896
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,239원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 100.6 3,030,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,672원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 448.5 13,518,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,928원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 205.5 6,194,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 282,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,186원 높음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.3 943,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.4 735,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,348원 190.0 5,726,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,348원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 190.0 5,726,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,207원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 11% 2,310 69,621,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,852,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,262만 25.01
  2. 7,221만 25.02
  3. 6,841만 25.03
  4. 6,962만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,749만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 20,818원
월 부과액의 9년 2개월 월 5,726,920원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 10억 4,946만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.10 주택관리업자 위수탁 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 8호 세화종합관리 주식회사 272,717원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.11 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 서부전기안전관리 (주) 8,727,272원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.19 자동화재탐지설비 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 2호 동방방재산업 (주) 494,000원 26.08.19 ~ 26.09.11
2026.07.20 102동 소방 제연설비 급기댐퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 오성전기소방(주) 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 103동 지하1층 하수 가지배관 티이음 누수 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 10호 경남설비 409,090원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.13 자동화재방송(비상방송설비) 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 4항 롯데 세종음향 1,390,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.30 102동 피난계단 창호 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 신성유리공예 650,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 105동 4호라인 지붕 누수 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 대성ID 2,150,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.12 주차관제시스템 교체공사 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에 따른 최고득점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,770,000원 –
2026.05.26 소방시설 급기댐퍼 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 오성전기소방(주) 2,060,000원 26.05.20 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법