기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오류로 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,358원 구로구 대비 높음 13%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2003.10.31 (23년차)
관리비부과면적
30,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
322대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210207
경남아너스빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,904원 549.0 16,547,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,184원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 502.6 15,150,319
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,986원 높음 108% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.5 587,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 90,890
A04 피복비 직원 근무복 1,238원 비교 자료 없음 12.2 366,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.5 317,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,749원 685.0 20,645,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,327원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 199.6 6,016,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,152원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 394.3 11,885,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,432원 높음 258% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 73.0 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,778원 86.2 2,598,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,609원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 64.9 1,956,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,169원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 642,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,317원 847.7 25,549,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,733원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 95.6 2,880,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,666원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 438.6 13,221,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,870원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 205.0 6,177,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 377,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,793원 높음 186% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 47.1 1,418,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.4 796,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,348원 190.0 5,726,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,348원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 190.0 5,726,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,095원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 13% 2,358 71,068,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,971,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,262만 25.01
  2. 7,221만 25.02
  3. 6,841만 25.03
  4. 6,962만 25.04
  5. 6,875만 25.05
  6. 7,056만 25.06
  7. 7,390만 25.07
  8. 8,170만 25.08
  9. 7,515만 25.09
  10. 6,783만 25.10
  11. 7,107만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,969만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 22,550원
월 부과액의 9년 11개월 월 5,726,920원 부과 · 41,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,045원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 10억 4,946만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.10 주택관리업자 위수탁 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 8호 세화종합관리 주식회사 272,717원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.11 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 서부전기안전관리 (주) 8,727,272원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.19 자동화재탐지설비 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 2호 동방방재산업 (주) 494,000원 26.08.19 ~ 26.09.11
2026.07.20 102동 소방 제연설비 급기댐퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 오성전기소방(주) 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 103동 지하1층 하수 가지배관 티이음 누수 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 10호 경남설비 409,090원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.13 자동화재방송(비상방송설비) 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 4항 롯데 세종음향 1,390,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.30 102동 피난계단 창호 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 신성유리공예 650,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 105동 4호라인 지붕 누수 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 대성ID 2,150,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.12 주차관제시스템 교체공사 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에 따른 최고득점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,770,000원 –
2026.05.26 소방시설 급기댐퍼 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6호 500만원이하 오성전기소방(주) 2,060,000원 26.05.20 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법