서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
천왕이펜하우스3단지
서울특별시 구로구 천왕로 56
세대당 평균 월 관리비
194,607원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 93번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,044세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2011.10 (15년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,182대
- CCTV
- 408대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 147,417㎡
- 전용면적 합계
- 72,609㎡
- 시공사
- 풍림건설
- 관리업체
- 대한종합개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 34,820원 단지 총액 3,635만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 46,539원 단지 총액 4,859만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,611원 단지 총액 586만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 106,449원 단지 총액 1억 1,113만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 1,188원 단지 총액 124만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 206,574,666원 · 세대당 197,868
- 2025년 10월 170,747,588원 · 세대당 163,551
- 2025년 11월 161,983,058원 · 세대당 155,156
- 2025년 12월 158,486,660원 · 세대당 151,807
- 2026년 1월 169,099,029원 · 세대당 161,972
- 2026년 2월 169,592,525원 · 세대당 162,444
- 2026년 3월 160,240,385원 · 세대당 153,486
- 2026년 4월 163,560,980원 · 세대당 156,667
- 2026년 5월 162,705,268원 · 세대당 155,847
- 2026년 6월 164,200,706원 · 세대당 157,280
- 2026년 7월 166,569,500원 · 세대당 159,549
- 2026년 8월 203,170,208원 · 세대당 194,607
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -10,268원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,270만원
- 월 부과액1,240,680원
- 월 사용액7,193,300원
- ㎡당 적립금222원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비-98%
이 단지가 맺은 계약
전체 181건- 최근 12개월 계약
- 41건
- 최근 12개월 합계
- 9억 3,099만원
-
2026.08.01 4,700,000원
2026년 천왕이펜하우스3단지 309동 B1 주차장 소방배관 열선 재시공 공사의 건
(주)현대이에프씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 1,500,000원
회계감사 계약서
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.26 1,176,000원
승강기 부품교체공사 계약서(308동 2호기)
경성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.18 2,200,000원
306동(1~8호라인) 생활하수용 횡주관 준설공사
(주)신세계테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.16 4,944,000원
승강기 부품교체공사 계약서(승강기부품교체12대분)
경성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.06.10 1,800,000원
경비 3,4초소 인터폰 2대 교체의건
코콤광명센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.04 2,720,000원
2026년 저수조(물탱크)청소 용역계약서
주식회사 대온관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.26 1,500,000원
현관 필로티 상부 34개소 청소의 건
(주)신세계테크
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.05.18 1,000,000원
옥상 비상문 자동개폐장치 메인보드 4개 교체공사
K.T.E
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.14 510,000원
기술지도계약서
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.12 6,500,000원
전기실 TR 2번 지팜교체 공사의 건
(주)베스텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.25 7,900,000원
2026년 천왕이펜하우스3단지 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
(주)현대이에프씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 2,200,000원
307동(1~8호라인) 생활하수용 횡주관 준설공사
(주)신세계테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 126,500,000원
외부계단 마감재 철거 및 재설치 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.04 4,500,000원
기계실 부스터 펌프 301동~303동용, 304동~308동 고층용 2대 교체 공사의건
SM펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 5,000,000원
건축물의 설계 감리 표준계약서
(주)건축사사무소 한솔파트너스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 5,000,000원
천왕이펜하우스3단지아파트 309동~313동 외부계단(4개소) 마감재 철거 및 재설치 공사 설계 감리 용역
(주)건축사사무소 한솔파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 1,500,000원
304동(1~4호라인)생활하수용 횡준관 준설공사
(주)신세계테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.14 900,000원
자동문 기계장치 1개소 교체(311동 1-2라인 1층)
(주)발해자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.14 4,968,000원
게스트하우스 1호,2호,3호 도배 공사의 건
가올
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.09 900,000원
305동 1-2라인 지하1층 로비폰1대 교체의건
코콤광명센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 4,300,000원
기계실 부스터 펌프 304동~308동 고층용,저층용 팽창탱크 2대 교체 공사의건
SM펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.03 904,000원
장기수선계획 수립 조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.10 900,000원
자동문 기계장치 1개소 교체(309동 3-4라인 1층)
(주)발해자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.07 900,000원
자동문 기계장치 1개소 교체(302동 1-2라인 1층)
(주)발해자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.03 4,780,000원
승강기 TNP보드 2건(310동 2호기,311동 1호기)교체 비용지급 요청의 건(긴급공사)
경성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.18 16,770,000원
303동 1호 승강기 메인 로프쉬브 교체비용 지급 요청의 건(긴급공사)
경성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.17 900,000원
자동문 기계장치 1개소 교체(301동 1-2라인 1층)
(주)발해자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.15 1,100,000원
직무고시 전기시설 안전 점검 계약서
케이티엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 1,368,000원
수목소독용역계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.5㎡
86세대 110,387원 -
15평
전용 49.9㎡
346세대 139,487원 -
18평
전용 60.0㎡
276세대 167,748원 -
26평
전용 85.0㎡
64세대 237,730원 -
26평
전용 85.0㎡
42세대 237,786원 -
35평
전용 114.8㎡
230세대 321,366원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.