서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
천왕이펜하우스1단지
서울특별시 구로구 천왕로 91
세대당 평균 월 관리비
211,194원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 88번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 8%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 314세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2011.10 (15년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 343대
- CCTV
- 151대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,107㎡
- 전용면적 합계
- 18,593㎡
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 관리업체
- (주)한영파트너스에프에이치
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 41,374원 단지 총액 1,299만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,961원 단지 총액 1,537만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,040원 단지 총액 64만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 109,467원 단지 총액 3,437만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 9,352원 단지 총액 294만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 66,133,012원 · 세대당 210,614
- 2025년 10월 54,216,835원 · 세대당 172,665
- 2025년 11월 51,853,733원 · 세대당 165,139
- 2025년 12월 52,886,573원 · 세대당 168,428
- 2026년 1월 57,241,344원 · 세대당 182,297
- 2026년 2월 58,652,853원 · 세대당 186,792
- 2026년 3월 54,985,401원 · 세대당 175,112
- 2026년 4월 55,071,545원 · 세대당 175,387
- 2026년 5월 54,866,783원 · 세대당 174,734
- 2026년 6월 54,567,050원 · 세대당 173,780
- 2026년 7월 57,085,991원 · 세대당 181,802
- 2026년 8월 66,315,047원 · 세대당 211,194
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,394원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,638만원
- 월 부과액2,936,420원
- 월 사용액9,992,620원
- ㎡당 적립금1,615원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비-84%
이 단지가 맺은 계약
전체 237건- 최근 12개월 계약
- 66건
- 최근 12개월 합계
- 3억 7,018만원
-
2026.09.30 30,200원
어린이 놀이시설 배상책임보험
한국주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.30 2,621,200원
아파트화재공제
한국주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.30 3,255,800원
아파트종합공제
한국주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.28 583,000원
분동사용
한국분동
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.28 3,292,000원
102동 앞 렉산지붕 보수공사
광진건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.28 2,880,000원
전산용역업체
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.28 1,460,000원
105동,106동 수목처리업체
서화
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.28 4,600,000원
SK텔레콤 중계기
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.16 10,800,000원
엘지유플러스 중계기 임대계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.10 196,500원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.09 11,000,000원
KT중계기 임대계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.28 400,000원
장기수선계획 작성조정 용역
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.20 3,700,000원
지하3-4층 주차장 LED등 부분 교체공사
녹산전기 안전관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.19 4,970,000원
104동 공용창문 실리콘작업
(주)비젼에코
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.19 550,000원
아파트 세무주치의 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.06 4,998,000원
정문, 후문 주차차단기 RF카드 리더기 교체공사
제이케이파킹시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 3,890,000원
104동 옥상부분방수공사
(주)비젼에코
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 8,370,000원
103동 1호기 승강기 인버터 긴급교체공사
경성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 4,017,000원
106호 4호라인 오배수관 부분 교채공사
(주)신세계테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 650,000원
106동 3-4라인(지하4층)
주성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 150,000원
주차차단기 통신장애 복구
제이케이파킹시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.28 4,700,000원
105동 2호라인 옥상방수공사
(주)비젼에코
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 3,330,000원
정수위밸브교체공사
(주)배관코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 350,000원
수신기연동프로그램 수정 및 점검
와이에스방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 4,440,000원
104동 옥상 부분 방수공사
(주)비젼에코
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 4,670,000원
정수위밸브 교체공사
SM펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 4,500,000원
생활하수 횡주관 고압세척
(주)신세계테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 390,400원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.29 1,728,000원
승강기 환풍기 교체공사
경성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 300,000원
105동 3-4라인 옥상 배수구 보수공사
주성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.5㎡
60세대 140,705원 -
18평
전용 59.9㎡
118세대 213,787원 -
18평
전용 60.0㎡
96세대 213,822원 -
26평
전용 84.9㎡
18세대 302,954원 -
26평
전용 85.0㎡
22세대 302,989원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.