서울특별시 구로구2026년 7월 부과분
천왕연지타운2단지
서울특별시 구로구 오리로 1102-10
세대당 평균 월 관리비
223,392원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,353원
- 구로구 세대당 중앙값
- 227,622원
구로구 154곳 중 81번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,018세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2014.01 (12년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,364대
- CCTV
- 320대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 11 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 98,579㎡
- 전용면적 합계
- 74,418㎡
- 시공사
- (주)금호건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 36,451원 단지 총액 3,711만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,992원 단지 총액 5,089만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,753원 단지 총액 1,298만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 109,420원 단지 총액 1억 1,139만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 14,775원 단지 총액 1,504만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 249,932,787원 · 세대당 245,513
- 2025년 9월 221,919,029원 · 세대당 217,995
- 2025년 10월 187,461,615원 · 세대당 184,146
- 2025년 11월 192,472,939원 · 세대당 189,069
- 2025년 12월 193,979,689원 · 세대당 190,549
- 2026년 1월 208,349,133원 · 세대당 204,665
- 2026년 2월 211,473,630원 · 세대당 207,734
- 2026년 3월 188,118,367원 · 세대당 184,792
- 2026년 4월 193,384,668원 · 세대당 189,965
- 2026년 5월 189,018,200원 · 세대당 185,676
- 2026년 6월 200,066,650원 · 세대당 196,529
- 2026년 7월 227,412,692원 · 세대당 223,391
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,324원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 809만원
- 월 부과액15,041,200원
- 월 사용액947,800원
- ㎡당 적립금3,125원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비-69%
이 단지가 맺은 계약
전체 214건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 15억 4,180만원
-
2026.09.22 0원
전기자동차 충전서비스 제공
지에스차지비(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 1,520,000원
차동식 감지기 공급 계약
삼정전기소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 4,169,000원
펌프 공사 계약
월드글로벌시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.20 682,851,600원
청소용역 도급 계약서
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.08.19 6,350,000원
승강기 비상통화장치 교체 공사
(주)예사전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.10 7,900,000원
횡주관 청소업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 29,400,000원
승강기 유지관리 계약
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.13 1,906,000원
승강기 부품교체 계약
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.10 22,772,700원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.10 29,322,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.03 4,800,000원
소방시설등 자체점검 계약
주식회사 성안방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.02 27,000,000원
부동산 임대차 계약서
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.29 79,100,000원
조경수목 교목류 및 소나무 전지 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.26 1,760,000원
○○동 ○○호 앞 노대이탈천정 외 3곳 공사
일오삼하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.17 2,038,000원
213동 배수펌프 교체 작업
월드글로벌시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.05 27,000,000원
SKT중계기 설치 임대차 재계약 합의서
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.27 2,200,000원
시스템에어컨 납품 시공 계약
(주)엘지에어컨엔지니어링
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.22 1,590,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.21 3,731,000원
소방시설 보수공사
한강방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.14 1,906,000원
승강기 부품교체 계약
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.29 1,450,000원
저수조청소용역공사
(주)대영산업기술
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.20 2,955,000원
펌프 공사
월드글로벌시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 1,150,000원
외부 회계감사 계약
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.24 3,950,000원
파고라 및 보도블럭 보수 공사
일오삼하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.17 4,520,000원
게스트하우스 도배 공사
일오삼하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.10 175,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.10 85,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.10 18,000,000원
포커스미디어코리아엘리베이터TV 설치 계약
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.09 4,155,000원
승강기 부품(조속기) 교체 계약
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.03 9,696,000원
소독 용역
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.3㎡
64세대 150,776원 -
15평
전용 49.9㎡
96세대 152,457원 -
15평
전용 49.9㎡
32세대 152,610원 -
18평
전용 59.9㎡
83세대 182,924원 -
18평
전용 60.0㎡
85세대 183,199원 -
18평
전용 60.0㎡
18세대 183,260원 -
18평
전용 60.0㎡
168세대 183,291원 -
26평
전용 84.7㎡
2세대 258,862원 -
26평
전용 84.7㎡
2세대 258,893원 -
26평
전용 84.8㎡
2세대 259,076원 -
26평
전용 84.9㎡
4세대 259,351원 -
26평
전용 84.9㎡
62세대 259,443원 -
26평
전용 84.9㎡
32세대 259,565원 -
26평
전용 85.0㎡
4세대 259,596원 -
26평
전용 85.0㎡
66세대 259,657원 -
26평
전용 85.0㎡
100세대 259,687원 -
26평
전용 85.0㎡
2세대 259,718원 -
31평
전용 101.9㎡
32세대 311,454원 -
31평
전용 102.0㎡
38세대 311,606원 -
31평
전용 102.0㎡
109세대 311,668원 -
35평
전용 114.9㎡
2세대 351,058원 -
35평
전용 115.0㎡
15세대 351,302원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.