서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
서울수목원현대홈타운스위트
서울특별시 구로구 연동로13길 25
세대당 평균 월 관리비
322,791원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 245세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2004.12 (22년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 305대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 27,817㎡
- 전용면적 합계
- 21,761㎡
- 시공사
- 케이앤드탑(주)
- 관리업체
- 청원종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 52,482원 단지 총액 1,286만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 59,154원 단지 총액 1,449만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,106원 단지 총액 468만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 152,308원 단지 총액 3,732만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 39,740원 단지 총액 974만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 71,183,972원 · 세대당 290,546
- 2025년 10월 69,293,532원 · 세대당 282,830
- 2025년 11월 68,480,910원 · 세대당 279,513
- 2025년 12월 72,225,332원 · 세대당 294,797
- 2026년 1월 74,094,202원 · 세대당 302,425
- 2026년 2월 70,533,604원 · 세대당 287,892
- 2026년 3월 67,889,276원 · 세대당 277,099
- 2026년 4월 66,918,858원 · 세대당 273,138
- 2026년 5월 68,694,689원 · 세대당 280,386
- 2026년 6월 72,367,804원 · 세대당 295,378
- 2026년 7월 82,378,106원 · 세대당 336,237
- 2026년 8월 79,083,732원 · 세대당 322,790
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -8,046원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 1,879만원
- 월 부과액9,736,310원
- 월 사용액385,000원
- ㎡당 적립금22,245원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비+123%
이 단지가 맺은 계약
전체 93건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 3억 7,745만원
-
2026.07.22 11,232,000원
전기설비 안전관리
서부전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.01 4,500,000원
101동 106동 지하 배수관교체
M종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 4,640,000원
아파트 간판 보수
이앤제이 디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 2,748,000원
소독계약
(주)다빈환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.15 4,880,000원
전체동 보안등 및 송수구페인트도색
소망페인트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.09 1,300,000원
저수조 청소공사
성원방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.29 5,006,880원
공동주택관리업무 위수탁계약
(주)청원종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.22 11,100,000원
승강기 유지보수
우신프라임(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.13 2,880,000원
정화조시설관리
(주)청림
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.11.07 169,997,280원
경비용역계약서
(주)인성종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.07 156,168,000원
청소용역계약서
(주)인성종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.10.14 3,000,000원
소방시설 안전관리 업무대행 계약서
한화이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.20 3,528,000원
재활용품 수거 용역
(주)협성에이피티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.25 4,265,800원
지상및 경비실 노후 cctv아답터 교체 및 녹화기교체
bh브활시큐리티
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.23 2,748,000원
소독
(주)다빈환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.05.14 208,500,000원
옥상방수공사업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.04.22 4,515,000원
어린이놀이터 바닥및 운동시설 파고라 부분도색
소망페인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.07 5,000,000원
어린이놀이시설설치 및 보수공사
(주)이우정공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.27 1,200,000원
승강기 비상통화장치 설치공사
태진네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.21 4,890,000원
104동,107동 전지작업
우림조경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.18 4,000,000원
로비폰 HEF-9000주장치 교체
현대에이치티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.24 1,200,000원
저압건식밸브 수리공사
세진소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.24 800,000원
지하배수공사
M종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.26 1,800,000원
정화조 원수 이송펌프 교체 공사
우성정밀펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.09 75,900,000원
청소용역계약
인성종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.09 76,600,800원
경비용역계약
인성종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.12.05 4,000,000원
106동 3호라인 옥상 부분 방수 공사
두성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.22 1,700,000원
주차장 배수관 보수공사(pvc 배수관 수리 및 통수)
M종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.11.06 4,950,000원
내벽 페인트 보수공사
소망페인트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.31 3,000,000원
소방시설 안전관리 대행 용역계약
성민소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
36세대 308,833원 -
26평
전용 85.0㎡
169세대 308,869원 -
31평
전용 102.0㎡
20세대 370,614원 -
35평
전용 115.0㎡
20세대 417,858원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.